Акт сдачи объекта — ключ от новой квартиры

Сдача объекта в эксплуатацию это не такая простая процедура, как представляется большинству будущих потенциальных владельцев жилья, офисов, технических помещений, для которых возводилось строение. Окончание строительных работ, внутренней отделки и облагораживания прилегающей территории еще не значит, что жильцы могут въезжать в свои квартиры и праздновать новоселье. Для того, чтобы в будущем ни у жильцов, ни у строительной компании, выступившей в качестве подрядчика на проведение строительства не возникло проблем, и порой серьезных, необходимо провести сдачу готового объекта по акту. Подготовка к сдаче начинается задолго до окончания строительных работ оформлением договора с подрядчиком, в котором детально указываются все моменты, связанные со сроками выполнения задачи, ответственности обоих сторон в случае допущенных просчетов и недостатков в выполнении какой-либо части работы, права и обязанности обоих сторон по отношению друг к другу. Кроме того, в договор обязательно входит выполнение подрядчиком всех пунктов технической документации на проект, указывается смета, и четко обговариваются причины возможного расторжения договора и принципы возмещения неустоек виновником расторжения данного договора. Также необходимо предусмотреть договором и отдельные моменты, не связанные непосредственно с производственным процессом и способы их урегулирования. К примеру, если в ходе работ возникают непредвиденные ситуации — природные катаклизмы, криминальные ситуации: воровство, поджог, хулиганство, либо несоответствующее качество поставляемых стройматериалов. Подписание акта сдачи и приемки объекта специалистами соответствующих организаций и является подтверждением выполнения сторонами всех пунктов договора и разрешением на долгожданное новоселье.