Аренда земельного участка

В настоящий момент в нашей стране существует два вида пользования земельными участками, — в качестве собственности, и как арендуемыми. При этом между этими двумя видами владения земельным участком есть весомая разница, так при нахождении в собственности, Вы имеете право продать, передать, подарить и так далее. В случае аренды, подобных возможностей у Вас нет по отношении к земельным участкам. Как правило, аренда земельных участков осуществляется на основе подписанного договора, где и прописаны все правила. Также аренда земельных участков бывает двух видов, на длительный и короткий срок. Под коротким сроком подразумевается аренда до 5 лет, а длительное пользование подразумевает аренду от 5 и до 49 лет. Что касается строительства, то если Вы хотите поставить основательный дом, то лучше всего, приобрести этот земельный участок в собственность. Если же участок находится в аренде, то достаточно будет и временного строения. Что касается большой популярности аренды земельных участков, то в большей степени она возникла по причине сложного процесса перехода ее в собственность. Так, например, одним из этапов перевода земельного надела в собственность, является аукцион, в ходе проведения которого стоимость этой земли нередко возрастает и, причем значительно. Вот почему, часто предпочтение отдается ее аренде. С другой стороны, многие предприятия ищут окольные пути к решению данной проблемы. В частности, даже при строительстве многих домов, строительные фирмы арендуют землю. И после завершения строительства объекта, и перехода его в частную или другую собственность, только тогда и идут в органы местной власти для перевода данной земли в собственности, в связи с возведенным на ней объекте недвижимости. К тому же, наше законодательство позволяет владельцу собственности приобрести земельный участок под ней без проведения аукциона, что гораздо удобнее и выгоднее.