Что такое жилье эконом-класса?

Стоимость жилья складывается из того, где возводится жилье и какого уровня оно будет, — это определяет застройщик, и дольщики. Все проблемы с выделением земли могут начаться уже на этом этапе. Процедура выделения земли под строительство оставляет желать лучшего. Премьер министр России Владимир Путин в приказном порядке определил для Минрегионразвития ориентир на снижение рыночной стоимости жилья. Были выделены основные проблемные моменты, которые касались несовершенства процедуры выделения земли и момента, когда вся бумажная волокита скидывается с муниципалитетов на самих застройщиков. Министерство разработало концепцию, которая позволила упростить процедуру выделения земли, а также для того, чтобы привлечь застройщиков для возведения жилья эконом-класса. Всех интересует факт определения жилья эконом-класса, каким оно должно быть? В прошлом году Минрегионразвития уже рассказал о том, каким должно быть жилье эконом-класса, и четко обозначил его параметры в приказе № 79. Это касалось той категории строек, в которых задействован федеральный бюджет. В приказе четко прописано, что для застройки под индивидуальные жилые дома должен выделяться участок не более 1000 кв. м, а вот жилые дома блочного типа должны располагаться на территории не более 400 кв. м на один блок. По приказу также установлена и площадь домов, как индивидуальных, так и блокированных. Их площадь не должна быть более 150 кв. м. Кроме площади установлены и другие параметры. Это высота, — по новому законодательству она не должна быть более 2,7 метров. По новому законодательству застройщики обязаны выполнять внутреннюю отделку, а также устанавливать инженерное оборудование. Еще необходимо устанавливать индивидуальные или коллективные приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов. Одним из существенных моментов является доля общественных территорий. Теперь она должна составлять не менее 20% всей территории района. Затронуты в приказе и проблемы экологии. Дома обязаны строить из экологически чистых материалов, а также применять соответствующие технологии. Пока что это всего лишь рекомендации, однако, в ближайшее время застройщики будут вынуждены придерживаться установленным приоритетам. Жилье эконом-класса на сегодняшний день является самым востребованным, об этом говорят цифры статистики. Спрос на такое жилье постоянно растет.