Дефицит предложения приведёт к росту цен на жильё

Не секрет, что на рынке уже давно ощущается дефицит предложения «первичного» жилья. Эксперты прогнозируют, что уже этой осенью цены, непременно, взлетят вверх. Как правило, осенью повышается покупательская активность, следовательно, повысится и спрос. Народ бросится покупать, но покупать-то будет нечего. Жилья строится мало, а потребность – велика. Продавцам дефицит «на руку» и они тут же поднимут цены. Застройщики и девелоперы, в ожидании роста цен, обязательно «попридержат товар». Действительно, зачем торопиться!? До осени-то совсем недалеко. Лучше продать меньшее количество жилья, но по высокой цене. Прибыль будет такой же. Таким образом, строители будут строить меньше, а продавать дороже. В итоге опять страдать придётся населению, которому собственного жилья «не видать, как своих ушей». Кстати, цены начали расти и сейчас. Так, в июне текущего года «первичное» жильё уже подорожало на один процент. Несмотря на это, и, невзирая на период отпусков, народ пытается купить жильё и «обивает пороги» риэлторских компаний. Видимо, потенциальные покупатели уверены, что осенью жильё подорожает. Поэтому стремятся купить даже в летнюю жару. Более того, по имеющейся информации на рынке «первичного» жилья за прошедший месяц предложение снизилось аж на семь процентов. Поверьте, это многовато. Ситуация осложняется ещё и тем, что появилось много ипотечных покупателей, которые не намерены ждать. Их подгоняет время. Эти «товарищи» берут всё подряд, лишь бы ипотечные деньги позволяли. Продавцы «вторички» временно сняли с продаж своё жильё, ожидая покупательского бума. Им, естественно, торопиться тоже некуда, т.к. жильё-то не скоропортящийся товар. Чуть-чуть потерпеть и можно сильно «навариться». Заметим, что одним «вторичным» жильём жилищную проблему не решить, «вторички» просто на всех не хватит. Выход один: наращивать темпы и объёмы жилищного строительства. К сожалению, с этим у нас беда. Что делать никто не знает.