Дешёвая ипотека отменяется?

Опубликованы итоги работы рынка кредитования жилья за август. Центральный банк России предоставил наиболее полную и достоверную информацию о состоянии рынка и его тенденциях, обобщив данные отчётов всех банков страны. Августовские итоги оказались предсказуемыми — растёт количество кредитов и их объём, снижается средняя ставка по кредитам, снижается процент просроченных долгов. Но, в то же время, рынок кредитования жилья уже откликается на мировые экономические изменения: растёт задолженность по валютными кредитам в связи с ослаблением курса рубля: валютные кредиты становится сложнее обслуживать. По прогнозам экспертов, такая неопределённость может повлечь за собой рост кредитных ставок и ужесточение требований к получателям кредитов. В такой ситуации жилищное кредитование может вновь оказаться незапланированной нагрузкой для государственных структур, как это было в 2008—2009 годах. Так, за август текущего года на кредитование жилья было выделено около 70 млрд. рублей, что практически на 90% превышает затраты прошлого года. Количество выданных кредитов, при этом, возросло только на 50%. Таким образом, рынок расширяется не только за счёт кредитов, но и за счёт их объёмов. Если в 2011 году средний кредит на жильё составлял 1 млн. рублей, то сегодня эта сумма выросла до 1,26 млн. И это при условии, что россияне, всё ещё, напуганы недавними финансовыми катаклизмами, и боятся брать слишком большие кредиты, которые до кризиса достигали 1,5 млн. Кредитная ставка в 2011 году составила 11,9%. При этом она превышает уровень аналогичной ставки в докризисное время. Однако, по прогнозам экспертов кредитования жилья, ожидать снижения существующего уровня ставки в 11,9% к концу года не стоит, и, значит, дешеветь ипотечное жильё пока не будет.