Договор аренды: составляем правильно

Любое имущество, которое отдается в аренду, требует заключения письменного договора. Любой вид сделки, который подразумевает долгосрочные отношения, должен быть отражен в договоре, в письменном виде. Благодаря этому регулируются не только сроки, оплата, ее способы и размер, но также закрепляются права и обязанности сторон. Это необходимо для того, чтобы урегулировать все возможные конфликты. Каждый вид сделок подразумевает использование общих, типовых форм договоров, в которых отражены все аспекты заключаемой сделки. Их можно при необходимости дополнить специальными пунктами, исходя из ситуации. При заключении договора об аренде нежилых помещений, учитываются все моменты: это определение самого объекта, подлежит ли он сдаче в аренду, а также некоторые другие возможные сведения. Арендодатель должен заключать договор лично или же с его стороны заниматься этими вопросами должно лицо, которое имеет правомочные для этого способности. Это может быть юридическое лицо, родственник или другое лицо с такими правами. В любом случае, лучше всего заключать договор аренды напрямую без каких-либо посредников, это в будущем позволит избежать конфликтных ситуаций. Важным моментом, который в обязательном порядке должен быть включен в договор, является то, что все технически характеристики объекта, а также все имущество, которое имеется на данном объекте, должны быть указаны в виде полного перечня в договоре. Также необходимо указать тот факт, что арендаторы имеют преимущественное право выкупа имущества в случае выставления помещения в аренду или же на продажу. Кроме всего прочего в договоре должен быть указан момент относительно возможного ремонта, кто и когда будет им заниматься, и за чей счет, вот что должно быть указано в договоре аренды.