Эффективность жилищных сертификатов

Благодаря государственному жилищному сертификату человек, получивший его, может рассчитывать безвозмездную субсидию, позволяющую приобрести жилье на средства, выделяемые федеральным бюджетом. Выдача таких документов осуществлялась достаточно давно в рамках целевой программы «Государственные жилищные сертификаты». Относительно недавно правительством России велась разработка новой программы с тем же названием. Она содержит ряд положений, регламентирующих условия ее проведения. Одним из нововведений стало расширение категорий граждан, которые могут принимать в ней участие, была пересмотрена среднерыночная стоимость за 1 кв. метр. При получении ГСЖ нужно первоначально посмотреть на дату, которой ограничивается срок открытия специализированного счета в банке. Его открытие должно проходить в регионе, в котором произойдет реализация сертификата. Данные обязанности возлагаются на распорядителя сертификата, то есть человека, на имя которого он был выписан. В данной процедуре необязательно должны участвовать все члены семьи, которые включены в документ. Далее, в целях экономии времени и средств, прямая дорога в риэлторскую контору, ведь, практически, невозможно купить жилье при помощи такого сертификата и без их сотрудничества. Так устроена психология наших людей — ведь за продажу чего-либо гораздо привычней получать реальные деньги, которые можно подержать в руках. В данном случае средства поступят на счет, лишь спустя 1—1,5 месяца. Тем более, что в процессе возникнет еще ряд различных вопросов, нужно будет определиться с минимальной площадью квартиры, при заключении сделки по которой банк выполнит свои обязательства. Вот тут уже точно потребуется грамотный специалист. Некоторые люди считают, что данной программе еще очень далеко до совершенства. Например, прапорщику, прослужившему 10 лет и уволенному в запас, дается возможность участвовать в данной программе. В то же время, полковник, который прослужил более 30 лет, но его возраст не доходит до предельно возможного для пребывания на военной службе, уволенный в запас, в связи с окончанием контракта, не сможет принять участие в программе. Другим важным фактом является то, что стоимость одного квадратного метра брали из средних расчетов по всей территории страны, а в некоторых регионах она значительно отличается от данного уровня.