Имущественный вычет при покупке недвижимости

При покупке недвижимого имущества, в частности квартиры, можно получить имущественный вычет. Этот вычет позволяет существенно уменьшить размер налоговой базы, с которой уплачивается подоходный налог. Имущественный вычет можно получить, покупая квартиру, как на собственные средства, так и на заемные (ипотечный кредит). К тому же, взяв ипотечный кредит для покупки квартиры, Вы сможете получить налоговый вычет и с процентов, которые выплачиваете банку. Таким образом, если Вы покупаете недвижимость еще на стадии строительства, то воспользоваться имущественным вычетом можно будет только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, и Вы получите все документы, подтверждающие то, что Вы являетесь собственником квартиры. Купив квартиру в новостройке, Вы также можете увеличить налоговый вычет за счет необходимости проведения ремонтных работ. Только для получения вычета нужно, чтобы в договоре купли-продажи был пункт, указывающий на то, что в приобретенной квартире необходимо провести ремонтные работы, а все расходы на ремонт следует подтвердить документами. Налоговый кодекс регламентирует максимальный размер имущественного вычета равный двум миллионам рублей. Если Вы для приобретения недвижимости взяли ипотечный кредит, то проценты за пользование кредитом рассчитываются отдельно и не входят в предельную сумму. Ограничений по процентам налоговым кодексом не предусмотрено. Для того, чтобы получить налоговый вычет по уплаченным процентам за ипотечный кредит, нужно раз в год подавать в налоговый орган по месту регистрации выписку из банка, где учтены все уплаченные проценты за отчетный период. Но имущественный налоговый вычет могут получить лишь те граждане, которые официально трудоустроены, и уплачивают из своей заработной платы подоходный налог.