Ипотечное кредитование: итоги и перспективы

Тенденция активизации ипотечного рынка за восьмимесячный период текущего года вполне закономерна. Отображая результаты целенаправленной работы правительства по его активизации, шаги по усовершенствованию законодательной базы, относительной стабильности по направлениям, влияние которых как в общем на состояние рынка, так и на состояние рынка ипотечного кредитования, наиболее значимо. В данном случае процессы, происходящие на мировых валютных биржах можно, выражаясь с натяжкой, «проигнорировать», ведь их влияние выразилось не в возможностях финансовых учреждений, а в том инструментарии, который банки могли задействовать на протяжении этого года, применяя успешные и менее успешные маркетинговые ходы для достижения основной задачи — вовлечения заинтересованных лиц в рынок ипотечного кредитования, параллельно стараясь обезопасить сделки от заведомых прогнозируемых рисков. Итог не заставил себя долго ждать, что и продемонстрировали итоги одиннадцати месяцев текущего года, по которым сумма выданных займов в рублевым эквиваленте составила 540 миллиардов. Основными факторами активизации этого сегмента рынка явилось снижение процентных и валютных ставок, снизившихся до минимальных отметок. Это способствовало уменьшению задержек платежей по полученным кредитам, снижению их количества и увеличению средней суммы получаемых кредитов на 12,1%. Если рассматривать рынок ипотечного кредитования по стране в целом, не упуская и те параметры, которые характеризуют снижение его активности к концу года, не по причинам «сезонного» характера, то можно отметить, что сам рынок кредитования приобретения жилья в стране является одним из наиболее объёмных в мире, а вопросы его активизации можно обозначить несколькими направлениями. Естественно, это и более благоприятные предложения со стороны кредитора, и поддержка потенциальных заёмщиков, для которых сегодняшние предложения банковской системы на рынке ипотечного кредитования являются «неподъёмными», тем самым ограничивая сегодняшний рынок кредитования жилья, заёмщиками, уровни доходов которых превышают средний уровень доходов. Так что для успешной работы в этом направлении, по утверждению экспертов, необходимы усилия всех заинтересованных сторон.