Ипотечное кредитование является перспективным направлением рынка недвижимости

Как утверждают специалисты рынка недвижимости столицы, в настоящее время ипотека в Москве переживает своеобразное возрождение. Это проявляется в том, что снижаются ставки по кредитам, буквально, до уровня 2009 года. Также было выяснено, что всего 7% жителей РФ способны взять кредит на жилье в финансовых учреждениях, а для привлечения внимания остального процента россиян продолжают вводить новые инструменты и предлагать всевозможные варианты кредитования.

Активное снижение ставок по ипотеке проходило в период, начиная с 2010 года, позднее с конца этого же года ставки оставались более-менее стабильными, и, вряд ли, в будущем стоит надеяться на большее понижение. Данные Департамента аналитики показали, что в самом начале 2011 года было зафиксировано увеличение спроса на ипотечные кредиты. Это можно объяснить тем, что банки постоянно стремятся улучшить условия, связанные с получением ипотечного кредита. Уже сегодня на покупку жилья можно взять кредит, оформить ипотеку, при этом заплатив всего лишь 10—15% первоначального взноса, а еще пару лет тому назад минимальный взнос был 30% от всей стоимости квартиры. Более того, уже бывают предложения по кредитованию, где не требуется первоначальный взнос, также повышаются сроки кредитования, следовательно, объемы ежемесячных платежей уменьшаются.

Государственные банки и ипотека

Аналитика рынка недвижимости в Москве показала, что на сегодняшний день 75—80% всех выданных кредитов приходится на долю госбанков. Выгодные ставки, постоянные акции, гибкие сроки кредитования привлекают внимание покупателей недвижимости к кредитным продуктам госгигантов. И, как бы там ни было, заманчивые предложения, все же, по-прежнему недоступны для большинства граждан, так как, для того чтобы иметь возможность получить кредит на достаточно выгодных условиях, необходимо сразу внести 50—65% от стоимости самого жилья, или предлагается ограниченный срок выплаты ипотеки.

Коммерческие банки

В коммерческих финансовых учреждениях акцент делается на гибкий подход к любому клиенту, предлагая выгодные условия погашения кредита досрочно. Они относятся более лояльно к рассмотрению доходов заемщика, и готовы взять во внимание, как основные заработки, так и дополнительные доходы, дивиденды и премии. Также могут предложить программы, которые разработаны в сотрудничестве с агентствами недвижимости. У клиентов риэлторских компаний есть возможность получить в банке-партнере при кредитовании льготы и скидки.