Ипотека возрождается

Оценивая ситуацию на рынке ипотечного жилищного кредитования, аналитический центр АИЖК констатирует: по состоянию на 1 декабря 2010 года — в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года — спрос на ипотеку вырос примерно на 7%. За 11 месяцев 2010 года общая сумма жилищного кредитования составила 1,25 млн. руб. При этом в ноябре — в сравнении с октябрем — средняя ставка ипотечного кредитования в рублях снизилась на 0,1 п.п. и составила 13,2%. К концу года средневзвешенные ставки приблизились к уровню 2008 года - т.е. докризисного периода. Постепенная реанимация ипотечного кредитования объясняется несколькими факторами. Один из них — повышение уровня доходов населения (примерно на 4% за последний год). В свою очередь это обусловило повышение интереса к недвижимости и соответственно увеличение цен на жилье. Изменение банковской политики, снижение ставок кредитования — не менее важный фактор, обусловивший активизацию ипотечного рынка. Это стало возможным благодаря реализации программы государственной поддержки. Как следствие, крупнейшие игроки на рынке ипотечного кредитования получили возможность снизить уровень ставок. Аналитики Агентства по ипотечному жилищному кредитованию убеждены, что статистические данные, полученные в начале 2011 года, станут неопровержимым доказательством эффективности снижения ставок выдачи по ипотечным кредитам.