Изъятие земли под строительство государственных объектов

Изъятие земельных участков у физических и юридических негосударственных лиц в России под крупномасштабное строительство происходит во многих регионах страны. Юридическая база для такого изъятия в действующем российском законодательстве существует.

Сама процедура изъятия начинается с того, что собственник земельного участка уведомляется о том, что его земля необходима под строительство государственных или муниципальных объектов. Собственник земли уведомляется три раза согласно законодательству России. Первое уведомление должно быть доведено до собственника земельного участка до принятия официального решения, которое должно вынести полномочный орган власти. Кстати, законом позволяется уведомить собственника через средства массовой информации. Перед тем, как местные органы власти вынесут решение об изъятии земельного участка, необходимо собрать все сведения, которые подтвердят и идентифицируют его.

Второе уведомление собственник земельного участка получает после проведения государственной регистрации решения органов власти об изъятии участка. Данное решение будет зарегистрировано в Управлении Регистрационной службы.

Все конфликты и споры будут возникать при заключении соглашения между собственником земли и государственными органами. Основной статьей в данном соглашении будет выкупная стоимость земельного участка. Как это всегда бывает, продавец хочет высокой цены, а покупатель эту цену не дает.

К примеру, в Сочи идет подготовка к зимней Олимпиаде 2014 года, во Владивостоке к Саммиту АТЭС, который пройдет в 2012 году. Для строительства новых объектов в этих городах были изъяты большие земельные участки, которые привели к конфликтным ситуациям. На сегодняшний день можно с уверенностью сказать, что основная масса споров вокруг земли разрешена.