Как избежать потерь при выборе инвестиционных проектов?

Куда можно надёжно вложить свои кровные средства, чтобы они, во-первых, давали доход, а, во-вторых, были надёжно защищены от всяких финансовых катаклизмов. Ответ один — в недвижимость Геленджика. Специалисты утверждают, что этот вид вложения капиталов был, есть и будет самым надёжным. Посмотрите на современную ситуацию на рынке недвижимости, доходность, конечно, немного упала, это связанно с кризисом, а вот надёжность подросла. Вспомните недавние докризисные годы, когда вложения в недвижимость Геленджика считались самым выгодным. К примеру, некоторые объекты буквально через год после завершения строительства вырастали в стоимости практически в два раза, конечно, необходимо было вкладывать не малые деньги в такие проекты, но всё окупалось сторицей. Даже однокомнатная квартира в новостройках, после ввода дома в эксплуатацию, становилась объектом горячих торгов. Владельцы при продаже выигрывали сразу, а те, кто не хотел продавать, сдавали её в аренду, получая неплохие дивиденды. Кризис миновал, но рынок недвижимости затих. Казалось, что инвесторы разочаровались в этой области инвестиций, которая давала высокую степень надежности сохранения капиталов. Но те, кто знают современный рынок недвижимости хорошо и владеют всей необходимой информацией, утверждают, что заинтересованность в таких вложениях осталась, только нет денег, которые можно вкладывать в недвижимость. Инвесторы всё сделали правильно, во время кризиса они разбили свои капиталы и вложили их по частям: недвижимость, золото, валюта. Скачки курса валют делают такие вложения нестабильными, но можно сорвать большой куш при повышении. А вот золото и недвижимость сохраняют Ваши капиталы в независимости от изменения финансового рынка. Вспомните 2008 год, который ознаменовал себя сверхприбылями от вложений в недвижимость. Сегодня об этих прибылях никто не вспоминает, всех интересует один вопрос — есть риск от вложений или нет. Конечно, можно держать свои капиталы в родной валюте, но это не самый надёжный способ сохранить свои деньги, потому что всё зависит от бирж, которые устанавливают курс валют, и здесь можно сильно прогореть. Если Ваших капиталов недостаточно, чтобы приобрести недвижимость, хоть самую малую, совет один — найдите единомышленников и приобретайте квартиру, магазин, ресторан, подсобные помещения в складчину. Во-первых, Вы защищаете свои финансы. Во-вторых, сдавая в аренду помещение, можно получать пусть небольшой, но доход. Поэтому эксперты и специалисты рынка недвижимости причисляют объекты недвижимости к рангу валют. Кстати, стоимость недвижимости Геленджика всегда растёт прямо пропорционально росту всего рынка. А если Вы вложили деньги в строительство нового объекта, то его стоимость растёт со степенью готовности этого дома. То есть, построен первый этаж, стоимость квартир в данном доме одна, закончили строительство девятого этажа, то стоимость квартир сразу вырастает на несколько позиций. Мировая экономика в настоящее время находится в нестабильном состоянии, это подтверждают все аналитики, поэтому инвесторы стараются найти те сферы экономики, где риски будут самыми низкими. Курортная недвижимость входит в этот список самых надежных сфер. Поэтому большие вложения в недвижимость стали причиной повышения цен на квадратные метры. Уже сегодня эксперты современного рынка недвижимости утверждают со стопроцентной уверенностью, что стоимость одного квадратного метра жилья в конце 2012 года буде на четверть выше, чем на сегодняшний день. Это коснётся и недвижимости в городе Геленджике, хотя это не единственная причина. А причин несколько: нехватка площадок под новое строительство, низкие темпы строительства, что приводит к дефициту жилья и росту их стоимости. Как правильно выбрать объект недвижимости для вложений в него своих капиталов? На этот вопрос специалисты рынка недвижимости отвечают всегда одно — необходимо знать всю ситуацию в том районе, где Вы собираетесь приобретать недвижимость. Во-первых, Вы должны обладать информацией, будет ли данный район развиваться в недалёком будущем. Конечно, если дом строится в центре города, то Вы явно не прогадаете, купив в нём квартиру, но она и обойдется Вам дороже, даже на начальной стадии строительства. Хотя такие вложения быстро окупаются, и доходность такой квартиры намного больше. Во-вторых, как говорилось выше, лучше всего приобретать квартиру на начальной стадии строительства, но в этом случае существует одна опасность — эта заморозка строительных работ, для которых причины всегда найдутся. Поэтому выбор надёжного застройщика является одним из главных показателей при покупке квартиры на начальной стадии строительства. Во всём мире вложения капиталов в земельные участки и построенных на них домов являются самыми надёжными. А вот в России почему-то квартиры считаются более надежны, чем дома на земле. И этому есть свои причины. Первое, застройщики, которые работают в сфере строительства многоквартирных домов, более ответственно подходят к своим обязанностям и практически всегда в большинстве случаях выдерживают сроки ввода дома в эксплуатацию, оговорённые в договоре. Что нельзя сказать о тех, кто строит загородные дома, дачи и коттеджи. Второе, ситуация не понятная, но точно можно сказать только одно, квартиры в Геленджике пользуются большим спросом и популярностью. В этом плане дома на земле уступают свои позиции, которые на сегодняшний день достаточно низки. Да и это, наверное, можно понять, ведь квартира сегодня на порядок стоит дешевле, чем загородный дом. А доходность россиян в основной массе не столь высокая, как хотелось бы. Сделаем заключение по вышесказанному. В настоящее время не стоит замахиваться на высокие прибыли, это время кануло в лету. Каждый, кто хочет сохранить свои сбережения, должен сделать правильный выбор. Безопасность, стабильность и пусть небольшие доходы будут Вам критерием в выборе. Кстати, недвижимость Геленджика может оказаться первой в Вашем списке.