Как платить ипотеку при разводе?

В нашей жизни не всегда так происходит, как мы того хотим или планируем. Когда мы вступаем в брак, мы уверены в своем счастливом будущем и не задумываемся о вероятности развода. При совместной жизни супруги могут взять ипотечный заём. Но что же делать, если брак всё же дал трещину, а ипотечный кредит связывает их?

В любом случае обеим сторонам придется выплачивать ипотеку. К примеру, если была приобретена квартира во время брака, то она, согласно с Гражданским и Семейным кодексом РФ, является совместно нажитым имуществом. А это означает, что выплачивать расходы за неё (куда вошли и ипотечные платежи) придется обоим бывшим супругам. Единственным исключением может быть только тот случай, когда имеется брачный договор, в котором обозначено, что эта квартира – собственность только одного супруга.

Согласно Гражданскому законодательству, жилую недвижимость можно разделить сразу после развода или в течении 3 лет. Даже если в случае жена была домохозяйкой и сидела дома с детьми, не принося доход в семью, в этом случае она имеет право на половину имущества и обязательство выплаты второй половины ипотечного долга.

При разводе супруги обязаны поставить в известность кредитовавший банк о данном факте. Это значится в кредитном договоре, где заёмщик обязуется уведомлять банк о тех непредвиденных обстоятельствах, которые могут повлиять на выплату ипотеки.

В том случае, когда квартира была взята под залог, обеим сторонам можно решить этот вопрос несколькими вариантами. Можно выплатить заём досрочно и квартиру разделить. Еще можно продать квартиру, а потом расплатиться с банком и поделить остальные деньги пополам. Третий вариант – это выплачивать долг банку на прежних условиях. Если выбирать последний вариант, то следует обратиться в кредитовавший банк с письменным заявлением, чтобы можно было выделить в недвижимости долю каждого супруга, и он смог бы самостоятельно выплачивать свою часть долга.