Как поступить если не можете оплачивать взятую в ипотеку квартиру

Покупка квартиры в ипотеку несет за собой определенные риски. Ведь пока заемщик не погасит полностью долг перед банком, он не является полноправным владельцем недвижимости. В случае если заемщик по каким-либо причинам не будет погашать ипотечный кредит, банк как залогодержатель вправе реализовать квартиру в счет погашения долга. А недобросовестный заемщик при этом может оказаться на улице.

Но поскольку причины просрочки платежей бывают различными, то важно в любом случае идти на контакт с банком. Иногда заемщик не выплачивает очередной платеж по ипотеке просто из-за своей забывчивости. Как правило, в этом случае банк взимает пени за просрочку платежа.

Но бывает так, что человек лишается работы и просто не может продолжать платить кредит в необходимом объеме. В этом случае не нужно уходить в тень и не отвечать на телефонные звонки. Лучше будет, если вы сами сходите в банк и напишите заявление о том, что вы не можете оплатить очередной платеж и укажите причины, по которым не можете выплачивать долг. Банковские работники, как правило, идут навстречу клиентам в подобных ситуациях, и совместными усилиями решают, как погасить ипотечный заем. Поверьте, банку вовсе не хочется заниматься реализацией недвижимости с целью вернуть свои активы. Банк заинтересован в том, чтобы заемщик самостоятельно выплатил денежные средства за ипотеку в установленные договором сроки. И поэтому не надо в кредитном учреждении видеть своего врага. Банки стараются решить проблему в согласовании с заемщиком. Но не надо думать, что банк попросту забудет и простит вашу задолженность. Обычно в случаях просрочки платежей по ипотеке банк предлагает заемщику увеличить срок кредитования, включив туда долг за просрочку. Таким образом, банк определяет новые сроки и условия оплаты ипотечного кредита.