Как составить текст о продаже недвижимости?

Наиболее важные моменты, с которыми продавцы сталкиваются при составлении объявлений о продаже недвижимости. Текст объявления должен быть насколько это возможно краток и четок. Следует перечислить все параметры продаваемой недвижимости: количество комнат, общую и полезную площадь, этаж, качество и этажность дома, размер участка и т. д. Перечисляя достоинства объекта недвижимости, избегайте преувеличений. Постарайтесь также при описании недвижимого имущества обойтись без узкоспециальных терминов, строительного жаргона, сокращений. Потенциальный покупатель может их и не знать. Написав объявление, подумайте, все ли Вы указали. Возможно, что-то кажется само собой разумеющимся Вам, но не тому, кто будет читать Ваше объявление. Не забыли ли Вы, к примеру, перечислить все «удобства», имеющиеся в Вашей квартире? Как говорили герои «Мастера и Маргариты», не надо врать по телефону. И вообще врать не надо. Покупатель нынче пошел грамотный, с Интернетом знакомый. А в Интернете на карте легко отыскать дом, в котором находится Ваша квартира и определить, расстояние до моря. Два километра — это не «5 минут пешком», а в лучшем случае полчаса. Мелочь, конечно, но если покупатель поймает Вас на такой мелочи, то и в более серьезных вещах он волен будет Вам не поверить. После того, как цена названа, увеличивать ее уже нельзя. Подобного рода сюрпризы отпугивают покупателя. Оправдание типа: «С момента публикации объявления цена повысилась» — это не оправдание. Самое важно: может ли теперь покупатель быть уверенным в том, что Вы не повысите цену еще раз перед самым подписанием договора о купле-продаже? Не менее важной частью объявления о продаже недвижимости является и контактная информация. Как показывают социологические исследования, наличие в объявлении мобильного телефона повышает интерес покупателя. Происходит это во многом на подсознательном уровне: моего звонка ждут, я могу связаться с продавцом в любой удобный для меня момент. С другой стороны, чтобы звонок не был неожиданным для Вас и не ставил Вас в неудобное положение, в объявлении желательно указать часы и дни, когда продавец доступен для вызовов. В эти часы обязательно находитесь у телефона и будьте готовы к беседе с возможным покупателем. Поскольку Интернет сейчас доступен многим, укажите в объявлении также и свои электронные координаты: адрес электронной почты. Те, кому известны более продвинутые средства Интернет-связи, могут также сообщить номер своей «аськи» или «скайпа».