Как выбрать квартиру на «вторичке»

Большинство покупателей, присматриваясь к жилью вторичного рынка, что располагается в давно построенных домах, просто мечтает о том, чтобы найти жилье, как говорится, «для себя» — чтобы и ремонтик здесь был приличный, и энергетика осталась от старых хозяев на должном уровне. Во дворе, непременно, должны расти исполинского роста деревья и прогуливаться мамы с колясками. Здесь, конечно же, должны быть реализованы все блага цивилизации. А куда без этого? Без телефона и Интернета, доставки пиццы и машины такси под окном? Короче говоря, покупатели ждут комфорта для жизни, а вот все те, кто мечтает в приобретенной квартире, вообще, все переделать, перекрасить и переклеить по своему вкусу, запомните, что ни двор, ни соседи никуда не денутся, какой бы качественный ремонт Вы не сделали. Итак, на что Вам необходимо обратить внимание, осматривая квартиры, которые предложит Вам агентство недвижимости? Или же те, которые Вы нашли самостоятельно? Давайте проведем наше маленькое исследование. Начало начал — это материал, из которого построен дом, из чего сделаны перегородки и год его постройки. Ведь часто уровень комфорта, который Вы сможете себе обеспечить, и зависит от стен дома. И каким бы дорогостоящим ни был Ваш ремонт, какие бы революционные разработки из кондиционирования Вы бы ни использовали, летом в некачественно построенном панельном доме будет жарко, а зимой — напротив, холодно. Поэтому, если Ваши средства позволяют более широко осматриваться на рынке недвижимости, непременно отдавайте предпочтение домам из кирпича — это сэкономит Вам не только деньги в дальнейшем, но и нервы. И, если на вид дом довольно старый, то непременно выясняйте год его постройки, ведь не исключено и то, что подобные дома мэрия будет сносить в ближайшие годы, и Вам придется переехать в другое место. А может сложиться и наоборот — строение находится в очереди муниципального ремонта, и Вам вполне могут осуществить замену стеклопакетов и входных дверей. Обязательно обращайте внимание на то, в каком состоянии находятся коммуникации квартиры, — проверяйте, как сантехнику, так и трубы, на наличие протечек, ведь подобные неисправности, даже если Вы и планируете масштабный ремонт, должны, в какой-то мере, повлиять на стоимость квадратных метров. А вот специфические пятна на обоях свидетельствуют о том, что неисправны розетки или электропроводка, в целом. Это тоже весьма значительно повлияет на стоимость квартиры. Совершенно нелишним будет проверка состояния линий телефонной связи и наличия спаренных телефонных линий. И, если сумма, которой оцениваются недостатки, будет весьма существенна — требуйте снижения цены, или же, вовсе отказывайтесь от квартиры. Чтобы не заниматься самостоятельно таким видом экспертиз, Вы можете доверить это агентству по недвижимости.