Как выбрать надежное Агентство недвижимости и не ошибиться

Купить или продать квартиру — дело хлопотное, а в наше время еще и небезопасное. Степень риска во многом зависит от габаритов и престижности квартиры или от суммы денег у потенциального покупателя. Чтобы избежать проблем, а то и откровенного мошенничества, продавцы и покупатели недвижимости часто обращаются за помощью к посредникам, то есть к юридическим или физическим лицам, гарантирующим информационную и правовую поддержку. Иногда, однако, именно агентства недвижимости становятся причиной недоразумений и даже судебных разбирательств. На сегодняшний день рынок недвижимости перенасыщен различными фирмами и частными предпринимателями, заявляющими о своей компетентности и честности. Можно ли на сто процентов доверять агентам свое жилье или крупные суммы денег? Можно, но не всем. Чтобы разобраться, будет не лишним знать некоторые нюансы деятельности таких агентств. По стилю работы они образно делятся на три группы: Черный маклер (одиночка), Серый маклер (маленькое агентство) и Белый маклер (крупное, известное агентство недвижимости). В любой из групп можно встретить как настоящих профессионалов, так аферистов. Как правило, Черный маклер работает один, имея офис в собственной квартире. Из-за отсутствия имиджевой рекламы, круг клиентов образуется в основном среди знакомых. Не смотря на это, часто маклер-одиночка имеет достаточный опыт работы в сфере недвижимости, и подкован в юридических вопросах. Минус. Из-за хронического недостатка клиентуры, Черный маклер каждому потенциальному покупателю или продавцу обещает «золотые горы», необыкновенные возможности и часто идет на запугивания, уговоры и другие нечестные приемы. В проблемной ситуации такой агент не сможет разрешить ее, оставив все недочеты и недоразумения клиенту. Если покупатель все же совершает сделку с Черным маклером, то лучше не экономить на частном нотариусе. Серый и Белый маклеры (агентства недвижимости) Главное — это наличие отдельного офиса и штата сотрудников. Белый маклер отличается от Серого более квалифицированным подбором специалистов и регулярной их аттестацией. Для Белого маклера также обязательны: качественная наружная реклама, внештатный или штатный юрист, четкие расценки на услуги, наличие филиалов и безупречная их репутация. Последние данные показывают интересную статистику. Так, Серых маклеров насчитывается около 70% от общего количества фирм-посредников. Однако идет стабильное уменьшение фирм средней руки в сторону крупных, авторитетных Агентств недвижимости. Минус. С крупными посредниками все же существует риск обмана или махинаций. Нередко бывает, что за шикарным офисом, вежливым персоналом и аккуратностью с документацией скрываются обычные мошенники, обманывающие клиентов на очень крупные суммы. Поэтому перед заключением выгодных сделок, следует тщательно изучить информацию об Агентстве и лично завизировать все необходимые для легальной деятельности документы и сертификаты.