Классификация торговой недвижимости

Торговая недвижимость как разновидность нежилой недвижимости используется для осуществления процесса торговли товарами продовольственного и непродовольственного ассортимента. Торговая недвижимость, в отличие от других видов нежилой недвижимости, пользуется повышенным спросом среди потенциальных покупателей и арендаторов, поскольку торговля как вид деятельности, в большинстве случаев, является довольно прибыльным занятием и неотъемлемым связующим звеном между производителем и потребителем. Существует несколько разновидностей объектов торговой недвижимости, классификация которой осуществляется по целому ряду признаков. В зависимости от типа здания и его объемно-планировочного решения, торговая недвижимость подразделяется на следующие виды: здания встроенно-пристроенные; здания, отдельно стоящие; комплексы зданий торговли (включают в себя несколько зданий). В зависимости от вида и особенностей устройства, торговые здания подразделяются: склад-магазин, который имеет удобные площадки, навесы и склады; магазин-здание (часть здания), имеющий земельный участок; киоск (помещение, которое имеет оборудование для осуществления торговли); палатка (сооружение разборного типа, предназначенное для осуществления торговли). В зависимости от размера торговой площади и ассортимента реализуемого товара, торговая недвижимость подразделяется: универмаг; универсам; гастроном. В зависимости от товарной специализации, объекты торговли подразделяются: смешанные (могут осуществлять совместную торговлю товарами, как продовольственного, так и непродовольственного ассортимента); универсальные (в них реализуется полный ассортимент продовольственных либо непродовольственных товаров); комбинированные (в них реализуется ряд групп товаров, которые объединяются общим спросом); специализированные (в них реализуются товары только в пределах одной товарной группы); узкоспециализированные (в них реализуются товары только в рамках подгруппы одной товарной группы). В зависимости от размеров и направленности, торговые объекты подразделяются: гипермаркеты; супермаркеты; продовольственные и непродовольственные магазины, которые имеют большие торговые площади; продовольственные и непродовольственные магазины, которые имеют небольшие торговые площади.