Лизгольд и фригольд

Бывают случаи, когда необходимо срочно приобрести квартиру, однако денег для покупки просто не хватает. В этом случае можно решиться на покупку доли в квартире. За границей подобные случаи уже давно пользуются заслуженной популярностью. В России данная практика пока что малоприменима, но постепенно набирает обороты. Долю покупают двумя способами — фригольд и лизгольд. Все зависит от того, какой конкретной суммой располагает человек. Первый способ подразумевает покупку доли квартиры на определенный срок, то есть получается, что доля в недвижимости приобретается как бы в аренду. Однако с арендой есть значительные разногласия, ведь фригольд подразумевает, что приобретенная доля в недвижимости может быть в дальнейшем продана, оставлена в наследство или же подарена. Лизгольд отличается тем, что приобретенная доля в дальнейшем не может быть продана, так как этот способ не дает прав на собственность. В России данные виды приобретения долей недвижимости не существуют. В практике используется лишь один способ, который подразумевает то, что человек получает право на долю в жилом доме или в квартире. Если данная доля не выделена никаким образом из долевого имущества, то нельзя сказать, что она является в Вашей собственности. Чтобы сделать это, необходимо обратиться в суд и в судебном порядке, решением суда выделить долю в собственность. После этого можно считать, что данная доля находится в Вашем полном и, что главное, законном владении. Российский фригольд имеет свои особенности, в частности, не определяет точного промежутка времени в год, в который совладелец одной из долей имеет право пользоваться и проживать в квартире или доме. Такую покупку можно назвать риском, ведь никогда не знаешь, обманут тебя или нет.