Мена и обмен: в чем разница?

Есть несколько способов приобретения нового жилья. Как показывает практика, обычно свою квартиру сначала продают, а потом покупают новую. Но на современном рынке недвижимости существуют и другие, более приемлемые схемы. К примеру, обмен жилья. Это явление достаточно распространено и имеет под собой юридическую основу. Кстати, законодательство определяет два варианта этой схемы: мена и обмен. Если Вы желаете приобрести идентичное жилье, но в другом районе города, или поменять квартиру на большую или меньшую площадь с доплатой недостающих квадратных метров, то в данном случае применяют договор мены. Договор купли-продажи и договор мены очень похожи. Здесь в двух случаях действует оплата деньгами. В первом случае за всю квартиру. Во втором случае за лишние квадратные метры. Гражданский и Жилищный кодекс точно определяет, что мена — это возмездная сделка, при которой одна сторона передает другой стороне объект недвижимости взамен на точно такой же. На бумаге все четко, но в жизни бывают небольшие дополнения, и это дополнение в данном случае — доплата. В настоящее время договоры мены все меньше присутствуют в схемах с недвижимостью. Обычно люди предпочитают оформлять сразу два договора купли-продажи. Это связано с некоторыми обстоятельствами и, в первую очередь, это юридическая неграмотность риэлтерских компаний или хозяев квартир, которые самостоятельно стараются продать свою недвижимость. Отличительная черта договора обмена заключается в том, что объектами недвижимости выступают муниципальные помещения, переданные гражданам по найму. Поэтому в схемах по обмену не последнее слово будет за властями города или поселка. Как правило, договора обмена находятся под строгим контролем владельцев объектов недвижимости, то есть администрации.