Мировые рынки недвижимости

Покупка недвижимости — один из главных способов инвестирования. Одни вкладывают деньги в загородные дома и коттеджи на курортах, чтобы приезжать туда отдыхать и ждать выгодных возможностей продажи, другие постоянно покупают недвижимость и тут же ее продают, не дожидаясь баснословных сумм, а стараясь получить деньги мгновенно. В любом случае, главное условие удачной инвестиции — правильный выбор страны, где нужно купить недвижимость за рубежом и удачное использование различных событий, которые оказывают влияние на цены. Для того, чтобы не попасть впросак и не потерять свои деньги, необходимо хорошо изучить список стран, покупка недвижимости в которых является очень рискованным делом (как правило, из-за различных политических и экономических кризисов, вследствие которых падают курсы валют и т.д.) Бесконтрольно растут цены на недвижимость за рубежом в таких странах, как Египет (курортные города), Вьетнам, Таиланд, Тунис, побережья Испании и Болгарии. Кроме несоизмеримо быстрого роста цен, эти рынки испорчены еще и бесконтрольной застройкой. Тот район, где еще вчера была куплена перспективная недвижимость, сегодня уже настолько застроен, что тут не хочет жить и отдыхать никто и продать такую недвижимость можно лишь за копейки. Опасным для инвестиций по причине последствий кризиса является рынок недвижимости США. Как сообщает агентство CNN, рынок подешевел на 3,6 трлн. у.е. в 2008 году, почти на 500 млрд. у.е. в 2009 году и процесс пока не остановился. Хоть курсы валют и не отмечают падения американского доллара, тем, что хочет выгодно вложить свои деньги, не стоит приобретать здесь недвижимость. Одним из самых перспективных является рынок недвижимости Турции. Это связано со значительным улучшением ипотечных условий, повышением ликвидности объектов, возрастанием спроса среди отдыхающих всего мира на недвижимость за рубежом именно в Турции. На турецком побережье сегодня появляется множество новых проектов, приносящих инвесторам большой доход как от последующей перепродажи, так и от сдачи в аренду. Кроме того, курсы валют в Турции остаются стабильными, что тоже немаловажного для удачного инвестирования в недвижимость.