Налог от продажи жилой недвижимости

Продажа недвижимости всегда была доходным делом, но в законодательстве Российской Федерации есть законы, которыми оговариваются и некоторые расходы, связанные с продажей именно жилой недвижимости. Если продавец квартиры является её собственником менее трёх лет, то при её продаже он в обязательном порядке должен будет оплатить подоходный налог с суммы, которая превышает один миллион рублей. То есть если стоимость проданной квартиры оценена в 1 500 000 рублей, то налог необходимо будет заплатить с суммы 500 000 рублей. Ставка подоходного налога в России составляет 13%. Кстати, подоходный налог придётся платить как от продажи квартиры, так и от продажи комнаты. Также в законе оговорены все сроки оплаты данного налога — это первое мая следующего за продажей квартиры года. До этого срока так же необходимо полностью рассчитаться с государством по выплате подоходного налога с проданной жилплощади. Есть в законе один нюанс, который даёт возможность собственнику жилья уменьшить сумму этого налога. Необходимо доказать документально, что квартира в своё время была приобретена с некоторыми расходами. Если это доказывается, то из суммы продажи жилья будет вычтена сумма расходов. И об одном миллионе, который вычитается из стоимости проданной квартиры. Эта достаточно большая льгота регламентирована Налоговым кодексом России статьей 220. Для этого Вам придётся написать заявление в Ваш местный налоговый орган. Кстати, подоходный налог не отменяется, если Вы получили жилую недвижимость по наследству или получили её в подарок. Это касается и собственного дома и земельного участка. Единственной причиной, по которой не будет востребован подоходный налог — это срок Вашего пребывания в качестве собственника продаваемой недвижимости, который равен трём годам.