Недвижимость: как продать наиболее выгодно?

Что можно сделать для того, чтобы максимально выгодно продать собственную недвижимость? Огромное значение имеет здесь проведение грамотных рекламных кампаний — рекомендуется размещать объявления в самых известных рекламных источниках. К примеру, в интернет-изданиях наибольшей популярностью обладают объявления с фотографиями. Допустим, вариант презентации объекта — сюда можно будет включить наиболее выигрышные фото. Гоняясь за мелькающей вдали выгодой, продавцы начинают обращаться к нескольким агентам по продаже недвижимости, простодушно полагая, что весь процесс продажи квартиры от этого только выиграет. Что мы видим, в действительности? Все произойдет с точностью до наоборот. В большинстве случаев, самые известные профессиональные агентства осуществляют регулярный обмен информацией. Таким образом, про объект, который поступает в несколькие компании, в любом случае, будут знать брокеры и другие компании, которые проводят постоянный мониторинг рынка. Это является выгодным и для тех, и для других. Так, в тех случаях, когда одну квартиру предлагают сразу несколько крупных участников рынка реализации недвижимости, наблюдается эдакое «замыливание» информации. Покупатель за довольно короткий период времени начинает полагать, что с жилплощадью явно что-то не то, когда ее продают все агентства. А, в тех случаях, если агентов много, то продавец может вполне резонно забыть предупредить, хотя бы одного, участника мероприятия об изменении цены, а, если агентства размещают в объявлениях разные цены, то это тоже явно не в пользу объекта. Куда более простым будет ведение кампании продажи только с единой риэлтерской компанией, в других случаях он вполне может быть дезориентирован. Довольно часто возникают ситуации, когда покупатель обзванивает все агентства недвижимости, сообщая, что он заключает сделку через посредника, который сумел добиться от продавца снижения цены. Что подумает продавец? Явно то, что его квартирой интересуется толпа людей. Не исключено, что он примет неверное решение, теряя, тем самым, единственного покупателя. Знайте и то, что, в случае подписания Вами с агентством эксклюзивного договора, реклама появится во всех эффективных изданиях — ведь у продавца должна возникнуть уверенность в том, что его объект будет обеспечен самой масштабной рекламной кампанией. А вот при сотрудничестве с несколькими агентствами подавляющее большинство из них предпочтет не задействовать эффективные и дорогие рекламные носители.