Недвижимость по наследству

Что делать, если недвижимость получена в наследство, но вселяться в нее нет необходимости. Согласно утверждениям специалистов, реализовать подобную недвижимость — очень сложная задача. И здесь лучший совет могут дать эксперты по недвижимости, а также по вопросам с ее наследованием и продажей. Претенденты на наследство Не стоит особо радоваться, если недвижимость досталась по наследству. Ведь в жизни существует масса ситуаций, когда у квартиры могут появиться другие совладельцы. И нет никакой гарантии, что на момент продажи все возможные наследники будут выявлены. Если, например, у наследодателя есть внебрачные дети или же усыновленные, то все они имеют право на получение своей доли наследства. И даже, если они проживают все время за границей и об их существовании никто не знает, все же, они являются одними из претендентов на наследство. И, если недвижимость продана, то даже в этом случае права на наследство могут быть восстановлены. Помимо этого, кроме наследников по завещанию, всегда могут быть обязательные наследники первой очереди, которые имеют преимущества. Наследство по суду Если неучтенные наследники не знали о смерти наследодателя, и этому есть подтверждение, то они имеют 6 месяцев на восстановление собственных прав. Данное право восстанавливается в судебном порядке. И по этой причине покупатели не спешат приобретать наследуемую недвижимость, а продавцы, наоборот, стараются поскорее от нее избавиться. Если же наследники объявились, когда квартира продана, то сделка аннулируется: покупатель получает свои деньги, а продавец — недвижимость. Но ни одна из сторон не застрахована от возможного обесценивания денег на момент возврата сделки. Да и сам факт возврата денег очень сложен. Обращаемся к экспертам Чтобы гарантировать себе безопасную покупку подобной недвижимости, необходимо предварительно обратиться к экспертам. Они, со своей стороны, проанализируют сложившуюся ситуацию, и предложат такую схему, при которой все риски будут сведены к минимуму. Например, недвижимость после ее приобретения может быть застрахована. Сам продавец также может обезопасить себя. Для этого необходимо составить список возможных наследников, которые могут потребовать часть наследства. И здесь продавцу недвижимости лучше всего обратиться к экспертам для проведения полного анализа предстоящей продажи недвижимости.