«Нестандартные» покупатели недвижимости

Мы, россияне, квартиры меняем и покупаем редко. Приобретение жилплощади для многих происходит единственный раз в жизни. И подходим мы к сделке основательно, тщательно выбирая и осматривая будущую покупку. По мнению риэлторов, ничем не примечательный покупатель осматривает квартиру перед покупкой 2—3 раза, но очень внимательно. И набор пожеланий у него вполне адекватный, риэлторам понятный. Основными критериями выбора жилья, чаще всего, служат месторасположение дома, параметры квартиры, экологическая обстановка в районе, степень развития инфраструктуры.

Но порой встречаются приобретатели, выдвигающие специфические требования, никаким здравым смыслом не объяснимые. Известен случай, когда клиентом риэлторской компании стал человек, страстно желавший поселиться в квартире, окна которой выходили на Бутырскую тюрьму. Другой мечтал о жилище с видом на больницу Кащенко, потому что был ее бывшим пациентом. Третий покупатель хотел ежедневно созерцать кладбище и крематорий с целью подпитки своего «третьего глаза» душами покойных.

Эти же чудаки, видимо, ввиду своей неадекватности, чаще «обычного» покупателя рискуют стать жертвами мошенников. Например, один «черный маг» запрашивал у риэлторов вариант квартиры только с № 13, и чтоб в районе Патриарших прудов, и чтоб в шестиэтажном доме… Изрядно помучившись, агенты нашли такую квартиру. Владелец сразу согласился ее продать, тут же отдал ключи, попросив лишь небольшой задаток. Уж не заколдовал ли хозяина «черный маг»? Но, при ближайшем рассмотрении, обнаружилось, что владелец недвижимости — мошенник, и продает свою жилплощадь уже в шестой раз. Хорошо, хоть предупредить риэлторы «черного мага» успели…

В агентства недвижимости периодически заглядывают люди, желающие поселиться рядом с бомбоубежищами и секретными бункерами. Огромное число будущих покупателей советуются с астрологами, экстрасенсами, нумерологами. Нередко появляются покупатели квартир по фэн-шую, избегающие близости магистралей, промзон, болот и помоек. Такие приобретатели тщательно анализируют планировку жилища, принимая во внимание расположение дверей и окон по сторонам света.

Но самое удивительное, что покупателя, уже сделавшего выбор, на чем бы он ни был основан, трудно переубедить. Квартира будет куплена или отвергнута. Поэтому хороший риэлтор уважает выбор своего клиента, независимо от его мотивации.