Новые правила ипотечной программы «Новостройка»

Совсем недавно в работе Агентств ипотечного жилищного кредитования появились новые правила выдачи ипотеки. В конце августа 2011 года были полностью изменены ставки по ипотечному кредитованию. Ещё в июле текущего года представители ипотечного агентства заявляли, что возможно снижение ставок по одной из программ. В частности это коснётся программы «Новостройка», где обещают изменить ставки за пользование кредитом в сторону уменьшения процента от общей суммы долга. Таким образом, банкам-партнёрам пришлось в краткие сроки адаптировать все документы под новые правила, а также подготовиться к работе в новых условиях. Банк также вправе определить самостоятельно процент процентной ставки в виде залога, если сделка проходит ещё до строительства жилого объекта. Данный вопрос не регулируется федеральным агентством ипотечного кредитования, и данные правила решили оставить неизменными. Ранее ставки по кредиту назначались лишь после документального оформления прав собственности на жильё. Процентная ставка по новой программе «Новостройка» теперь составит от 7,9 до 11% годовых. Если у населения имеются федеральные льготы, размер ставок может быть снижен до 6,4%. При выборе ипотечного кредитования у заёмщика существует право выбора, позволяющее действовать по более экономичным условиям кредитования. Заёмщик вправе выбрать две ставки кредитования: до и после оформления жилья в собственность. Понижение ставки возможно лишь после оформления собственности и передачи жилого помещения в залог банку, оформившему ипотечное кредитование. Дополнительным нововведением стало и то, что, как и в старые времена, заёмщик вправе выкупить закладные, по которым залогом может стать уже имеющееся жилое помещение или строительный объект.