Новый налог на недвижимость: расчёты и оценки

То, что граждане Российской Федерации, которые не занимаются предпринимательской деятельностью, а соответственно не являются субъектами таковой, платят в государственный бюджет четыре налога — на доходы, имущество, земельный и транспортный налог уже привычно. Хотя от законодателей несколько лет назад поступало предложение сократить их число за счёт объединения в один налог на недвижимость и земельный. Такое слияние на законодательном уровне планировалось осуществить с 2013 года. Естественно, что экономические последствия такого объединения затрагивают интересы жителей страны в целом и не могут не вызвать пристального внимания. Существующие на сегодняшний день определения расчётов суммы налога базируются на кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с земельным кодексом Российской Федерации, при которых сама ставка не может превышать 1,5%, для земельных участков, на которых расположены жилищные строения, дачных участков — не более 0,3%. Но важно другое, на сегодняшний день оценочная стоимость, как участков, так и жилой собственности, оценивается инвентарным отделом БТИ. В предложениях законодателей выражаются практически те же цифровые показатели, с разницей лишь в том, что верхний потолок ставки увеличится до 2%. Но предлагается изменить расчётную базу, заменив ценовые оценки БТИ на рыночную стоимость объектов. Естественно, конечные цифровые показатели, а то, что они значительно изменятся при таком подходе сомневаться не приходится, и вызвали столь значительный интерес.