Нужен ли риэлтор при сделках с недвижимостью?

Любая сделка с недвижимостью связана с оформлением документов и, соответственно, со знанием многих юридических тонкостей. Не говоря уже о том, что на поиск подходящего варианта, а также на получение любой справки потребуется затратить личное время. Для того чтобы избежать всех этих трудностей, люди и обращаются за помощью к риэлторам. По оценкам экспертов, в России количество покупателей и продавцов, действовавших самостоятельно, практически, равно числу тех, кто действовал через посредника (риэлтора). Риэлтор — профессионал, который готов за вознаграждение помочь Вам совершить сделку с недвижимостью, поэтому, принимая решение — обращаться или не обращаться за помощью, необходимо взвесить свои возможности, потраченные силы и нервы, и сопоставить с суммой, запрашиваемой агентом по недвижимости. Для окончательного принятия решения необходимо учесть еще некоторые факторы. Прежде всего, договоримся о том, что мы рассматриваем добросовестных риэлторов и риэлтерские конторы, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке жилья. Если вы решили продать квартиру, то недостаточно дать объявление в газету и ждать звонков с предложениями. В этом случае, помощь риэлтора будет заключаться в большем охвате потенциальных покупателей. Другое дело, если Вы сами хотите купить квартиру. В этом случае, велика опасность натолкнуться на недобросовестных продавцов. Опытный риэлтор поможет избежать этой ситуации. Кроме того, Вы сможете сэкономить время, осматривая не все возможные варианты, а только те, которые одобрил риэлтор. Вариант, когда необходимо продать недвижимость и взамен купить новую, — еще более сложен, и без помощи риэлтора может затянуться на неопределенный срок. Очень важный вопрос касается проверки юридической чистоты недвижимости. Это можно сделать, не обращаясь к риэлторам, и через паспортный стол, ЖЭУ, комитет по регистрации. Риэлтор пойдет тем же путем, но Вы сбережете свое драгоценное время и силы. Кроме того, риэлтор сможет проследить историю квартиры, что бывает немаловажно для принятия окончательного решения. Как уже было сказано выше, услуги риэлторов должны оплачиваться. В риэлтерском агентстве Вам могут назвать несколько способов вознаграждения агента: фиксированный процент от суммы совершения сделки или сумму, составляющую разницу между той ценой, которую назвал продавец недвижимости, и реальной стоимостью, за которую агентство сумело продать эту недвижимость.