Нужны ли в России «доходные дома»?

Одним из важнейших направлений решения в стране жилищной проблемы государство считает возрождение института, так называемых, «доходных домов». Кстати, «процесс уже пошёл». Например, Министерство регионального развития потребовало зарезервировать на местах специальные земельные участки для массового строительства «доходных домов». Видимо, «доходным домам» всё-таки быть. Интересно, а для кого намеревается государство настроить эти дома?

Во-первых, в «доходные дома», дескать, будут заселять людей, состоящих в очередях на получение социального жилья и признанных в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Думается, что всё-таки не насильно. Складывается впечатление, что желающих получить жильё в «доходных домах» вместо социального жилья будет немного.

Во-вторых, «доходные дома», якобы, предназначаются для трудовых мигрантов, которые прибывают в поисках работы. Типа, общежитий или гостиниц. Но здесь важным моментом будет являться стоимость проживания. Если цена будет высока, то вряд ли мигранты выстроятся в очередь. Им лучше снять небольшое жильё у частных лиц и проживать в нём большими группами. Более того, частники, при наличии «доходных домов», обязательно снизят цены. Рынок есть рынок. Вот, в принципе, и всё. Не густо! Неужели, это решение жилищной проблемы?

Заметим, что государство планирует к 2020-ому году довести долю строительства «доходных домов» до двадцати процентов от всего количества строящегося жилья. В связи с чем, кажется, что большинство «доходных домов» будет пустовать, а собственники понесут убытки. Очередники не захотят получать жильё в «доходных домах», предпочитая исключительно социальное жильё. Для мигрантов проживание в них будет дороговато, т.к. эта категория людей приехала зарабатывать и не нуждается в излишнем комфорте. Застройщикам и девелоперам строить «доходные дома» будет не выгодно. Надо брать кредиты в банке, а после сдачи дома в эксплуатацию найти на него покупателя. Стоимость-то такого дома будет колоссальна! А где найдёшь «денежный мешок»?