О двух вариантах взимания налога на недвижимость

К сожалению, до сих пор непонятно, каким же образом предполагается взимать с граждан будущий налог на недвижимость. Времени остаётся мало, а конкретный механизм всё ещё отсутствует. Как известно, разработано два основных варианта сбора налога. Вот о них-то и хотелось бы здесь поговорить. Первый вариант – это с, так называемым, натуральным вычетом. Автором является Минэкономразвития. Речь идёт о том, что от общей площади, облагаемой налогом недвижимости, будет делаться некий натуральный вычет. Например, вычет будет составлять сто квадратных метров. За эти метры собственник не платит налога, а если площадь больше ста квадратных метров, то за «излишки» будет взиматься налог на недвижимость. При этом варианте «пострадают» владельцы больших площадей, а собственники небольшой недвижимости останутся в выигрыше. Кажется, что это более-менее справедливый вариант. Второй вариант – это, когда налог будет исчисляться в зависимости от оценочной стоимости самой недвижимости. Тут всё намного проще. Однако и здесь возникают определённые проблемы. Например, как определить эконом-жильё. Или, что делать с малоимущими слоями населения и многочисленными пенсионерами. Важно то, чтобы налог на недвижимость не ставил своей целью исключительно пополнение государственной казны, а стал действенным способом активизации и оживления всего рынка недвижимости. Бесспорно одно, что собственники дорогостоящей недвижимости должны платить больше, чем владельцы халуп и лачуг. Складывается впечатление, что необходимо найти некий средний вариант из двух вышеуказанных, а не зацикливаться на каком-нибудь одном из них. Более того, нельзя вводить «сырой» и непонятный налог. Народ должен ясно представлять себе, каким же образом налог будет взиматься, а механизм его должен быть очень простым. Налог на недвижимость должен стать эффективной системой, в противном случае вся затея с ним превратится лишь в неудачный эксперимент.