Обмен квартир

С квартирой можно произвести различные сделки, как и с любым другим объектом недвижимости. К примеру, квартиру можно обменять, если Вас по каким-то причинам перестал радовать район проживания, или хотите квартиру большей площади, улучшенной планировки и так далее. В любом случае решить грамотно с юридической точки зрения данный вопрос можно, ознакомившись с процессом досконально. Главным является то, что Вы знакомы с теми правами, которыми наделен собственник. В том случае, если Вы являетесь полноправным собственником жилплощади, а не нанимателем, то тогда все сделки с недвижимостью можно заключать на законных основаниях. В том случае, если Вы не собственник, а всего лишь наемщик, то вариант с продажей отпадает, он попросту невозможен, а обмен вполне реален. Вы можете заключить договор на обмен жилплощади, тем более что он требует меньшего внимания в государственных органах. Обмен напоминает бартерную сделку, при которой заинтересованные лица заключают договор обмена объектами недвижимости. Обмен возможен также с доплатой в том случае, если один из объектов недвижимости по стоимости превосходит другой. В таком случае в договоре прописывается отдельный пункт относительно доплаты. При обмене стоит обратить внимание на пункты, которые прописаны в Жилищном и Гражданском Кодексе относительно проведения сделок подобного рода. Согласно этим пунктам необходимо соблюсти все обязательства. Также стоит обратить внимание на то, что при заключении такого договора третьи лица не должны влиять на исход сделки. В договоре дополнительно прописывается то, что остаются ли вправе пользоваться квартирой те лица, которые передали ее другим лицам. Это важный факт, так как его отсутствие влечет за собой несостоятельность заключенного договора.