Основные функции управляющей компании

Управляющая компания обеспечивает нормальную эксплуатацию помещения с момента окончания в нем строительных работ. О том, что такое управляющая компания, представление на самом деле имеют все же немногие. Однако это модное в современной России понятие предполагает под собой руководство дел некоторого проекта. Такими проектами могут быть как коттеджный городок, так и привычная высотка. Согласно статье 162 Жилищного кодекса, управляющая компания может быть выбрана жильцами того или иного дома но конкурсной основе, и к своим обязанностям должна приступить только с момента подписания договора. Следует также помнить, что обычная высотка может обслуживаться и другими аналогичными службами. На сегодняшний день решения о заключении договора с той, или иной конторой, выполняющей функции коммунальных служб, принимается общим собранием жильцов. Если речь идет именно о выборе управляющей компании, то ее, как правило, выбирают на конкурсной основе. Не обязательно все время пользоваться услугами одной и той же компании, в частности, если они не удовлетворяют требований жильцов. В тех же случаях, когда качество услуг вполне устраивает, можно попросту продлевать договор с Вашей компанией. В большинстве случаев договора подобного рода заключаются на срок до пяти лет. В самом же договоре должны быть прописаны все те действия, которые управляющая компания должна выполнять по отношению к заказчику. Правила таковы, что если какая-то услуга, необходимая жилому или коммерческому объекту, не прописана в договоре, то управляющая компания ее предоставлять не будет. Основной целью работы управляющей компании является обеспечение правильной и долговременной эксплуатации жилья, во что входит вывоз мусора, контроль за состоянием коммуникаций и прочее.