Ответственность нотариуса за сделки с жильём ударит по мошенникам

Как считают эксперты, факт обязательного участия нотариусов при заключении сделок и договоров с недвижимостью, может сократить число мошенничеств и тем самым уменьшить риск покупателя и продавца быть обманутыми, при этом нотариус должен нести полную ответственность за такие транзакции. В настоящее время, по заявлению министра юстиции Российской Федерации Александра Коновалова, готовится законопроект, где говорится о предоставлении нотариальных услуг при регистрации сделок с недвижимостью. Таким образом, они фактически выполняют функцию «форпоста». Но в случае, если сделка будет проведена с не желаемым результатом, нотариус должен будет нести ответственность, в том числе и материальную. На сегодняшний день, данные полномочия регистрации для перехода прав собственности на частное недвижимое имущество в России, обладает государственная служба регистраций РФ, картографии и кадастра (Росреестр). Сейчас присутствие нотариуса не является обязательным условием, обе стороны могут заключить соглашение о покупке/продаже недвижимости в обычной письменной форме, без его участия. И только потом можно будет зарегистрировать сделку в обычном порядке в подразделении Росрееста. Нотариусы в качестве нового звена, способны снизить уровень количества мошеннических сделок при оформлении недвижимости и тем самым станут некоторым буфером между продавцом/ покупателем и государством. Это является верным решением. При сделках нотариус будет в курсе всех условий и сможет определять последствия и при случае предупреждать клиента о возможном риске. Всё это предусматривалось для дополнительного «фильтра» рынка (в лице нотариуса), и минимального риска при соглашении продавца/покупателя. Особенно это касается незащищенных слоёв населения, которые не обладают необходимыми правовыми знаниями проведения сделки, например, пенсионеры. Это даст покупателю/продавцу больше осмысленности и понятности при такой процедуре. Следует отметить, что в России сейчас тщательно рассматривают лицензирование нотариусов, дабы исключить факт недобросовестных действий с их стороны. У юриста-нотариуса есть полномочия визуально определять вменяемость и дееспособность клиента в момент заключения соглашения, и нечестный нотариус может подтвердить это состояние. Единственный недостаток в этом может быть экономически не выгодным для малоимущих, чтобы оплатить нотариальные услуги. Также существует большая загруженность в этом направлении, и срок сделки может затянуться. Вместе с тем, есть люди, которые пессимистично настроены на это нововведение и не видят существенного смысла в изменении прежних порядков проведения сделок с недвижимостью в России. В том случае, если люди опасаются каких либо сложностей при решении вопросов о правах собственности, они могут обратиться к страховой организации.