Перепланировка и переоборудование: различия между ними

На первый взгляд кажется, что перепланировка и переустройство квартиры являются чем-то одинаковым. На самом деле, эти понятия различаются, прежде всего, с законодательной точки зрения. Их отличили друг от друга после принятия Жилищного кодекса (2005 г.), который действует и до сегодняшнего дня. Единственное, что у этих двух понятий есть общего, так это то, что и перепланировка, и переустройство потребуют специального разрешения соответствующих органов местной власти. Если Вы думаете, что достаточно иметь на свою квартиру все правоустанавливающие документы о собственности, и Вы можете делать с этой квартирой все, что хотите, то Вы глубоко заблуждаетесь. Есть шанс, что в результате проведенной Вами перепланировки или переустройства квартиры может пострадать в целом весь жилой дом. Вы, как хозяин квартиры, можете переставлять мебель, делать текущий ремонт, заменять старые инженерные коммуникации на новые в полном их соответствии, но переставлять или убирать внутренние перегородки в своей квартире Вы не имеете право. Убранная не в том месте перегородка может оказаться одной из несущих конструкций всего дома, и Ваши соседи, особенно проживающие непосредственно над Вами, могут очень сильно пострадать. Поэтому, в случае, когда Вы решили убрать перегородку между кухней и гостиной, объединив эти помещения в одно целое, необходимо будет оформить такое разрешение. Его Вам выдадут при условии, что все изменения не несут опасности для всего здания (или его части), т.е. не повлияют на основные несущие конструкции. Согласно действующему законодательству перепланировкой принято считать изменение площади жилых помещений, перенос стен, изменение конфигурации всей квартиры. В случае замены или переноса инженерных коммуникаций и подобного оборудования в личном жилье, такие действия законодательно признают переустройством.