Первые шаги к ипотечному кредитованию

Решив купить квартиру при помощи заемных средств (ипотечного кредита) необходимо тщательно взвесить все «за» и «против». На какие же вопросы нужно обратить внимание, перед тем как взять ипотечный кредит? Если раньше рассчитать свои возможности по возврату кредита могли лишь те люди, которые имеют необходимый базис экономических знаний, то сейчас разработан специальный интерактивный продукт — ипотечный калькулятор. Ипотечный калькулятор работает на сайтах тех банков, которые предоставляют услуги по ипотечному кредитованию. Воспользовавшись ипотечным калькулятором, Вы сможете узнать, какую сумму и в течение скольких лет Вам надо выплачивать банку за предоставленные заемные средства в виде ипотечного кредита. Ипотечный калькулятор посчитает не только ежемесячный платеж, но и максимальную сумму которую может предоставить вам банк. Для этого в поле калькулятора нужно внести необходимые параметры: доход заемщика, сумму первоначального взноса, срок кредитования и процентную ставку по кредиту. Программа ипотечного калькулятора анализирует эту информацию и рассчитывает Ваш ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Воспользовавшись ипотечным калькулятором, Вы сэкономите свое время, ведь Вам уже не нужно будет непосредственно приезжать в банк, и узнавать там все условия кредитования. Ипотечный калькулятор может также рассчитать общую возможность получения кредита на определенную сумму, которую Вы запросили, учитывая Ваш ежемесячный доход. Если вопрос о возможности ежемесячного погашения кредита решен, и Вы сможете выделить необходимую сумму из своего бюджета, то можете смело отправляться в банк с пакетом необходимых документов. Весь перечень документов, необходимых для ипотечного кредитования также можно найти на сайтах банков. Следующим моментом, на который обязательно нужно обратить внимание, является изучение договора. Обратите внимание на ежемесячную дату, когда нужно погашать кредит. Узнайте возможности досрочного погашения кредита. Внимательно изучите права и обязанности банка и заемщика, и выясните, может ли банк и при каких условиях изменить процентную ставку в одностороннем порядке. Договор обычно бывает стандартным и есть практически на любом сайте. Поэтому ознакомьтесь с ним заранее, а потом интересующие Вас вопросы узнайте непосредственно у кредитного инспектора.