Показываем квартиру лицом

Показ квартиры потенциальному покупателю — волнительное и очень важное дело, от успеха которого напрямую зависит, будет квартира, все-таки, продана или нет. Показать квартиру — это сыграть маленький спектакль, где Вы — и актер, и режиссер, и художник-оформитель.

К показу необходимо тщательно подготовиться. Приведите в порядок пространство вокруг квартиры: уберите банку с окурками (даже, если Вы не курите и к банке не имеете отношения), подметите и помойте пол в тамбуре или на лестничной клетке. Разумеется, не вы написали неприличные слова на стене возле квартиры, но лучше будет пройтись валиком с краской и закрасить надписи.

Человек впервые придет в дом, и судить о квартире начнет сразу, как только войдет в подъезд, поэтому посмотрите сторонним глазом на то, как выглядит ваш подъезд, этаж, лифт. Что-то всегда можно подправить и улучшить.

Из самой квартиры удалите всю ненужную мебель и непонятный хлам: многое, наверняка, можно выбросить (все равно, это придется сделать — ведь вы собираетесь переезжать), что-то можно на время отнести к соседям. Чем больше будет свободного пространства, тем больше будет казаться квартира.

Помойте окна, постирайте шторы, раздвиньте их, чтобы в помещении было как можно больше света — пусть вас не смущает, что стали видны старые обои, скорее всего, покупатель будет делать ремонт. Но, если он придет в дом, где темно и сыро, как в склепе, он, вряд ли, захочет здесь жить.

Отдельно продумайте, у кого можно оставить животных. Во-первых, не все любят собак, кошек, крыс и хомяков. Во-вторых, у человека может быть аллергия. В-третьих, многие люди полагают, что животные и чистота — вещи несовместимые, и будут смотреть на квартиру с предубеждением. Можно оставить рыбок в аквариуме — они придают уют комнате.

Тщательно уберитесь в квартире, сметите пыль, пропылесосьте, поставьте освежители воздуха. Особенно важно освежить воздух, если вы курите в квартире. Некурящий покупатель вылетит из вашего дома пулей, если почувствует запах дыма, ведь каждый знает, что дым впитывается даже в стены, и устранить неприятный запах бывает очень трудно.

Постарайтесь ничего не жарить перед показом, а вот кофе сварить просто необходимо. Из всех запахов, какие есть в мире, самыми уютными являются запах свежего кофе и хлеба. Даже, если человек не пьет кофе и не ест хлеб, почувствовав эти запахи, он будет гораздо лояльнее смотреть на недостатки квартиры.

Главный совет: не надо суеты, покупатель не должен думать, что он у вас единственный клиент. Ведите себя достойно, не оправдывайтесь перед незнакомым человеком за неровные стены и старый паркет, в конце концов, это, пока еще, ваш дом.