Покупаем квартиру: основные правила осмотра

Есть несколько несложных правил, которые могут помочь оценить будущее жилье и не сделать непоправимых ошибок при покупке. Так или иначе, но каждому из нас приходится сталкиваться с покупкой квартиры. В этом случае Вы должны быть готовы к тому, что продавец сделает все возможное и невозможное, чтобы представить квартиру в наиболее выгодном свете. Что же делать, чтобы не ошибиться? Первое правило. Квартиру нужно осматривать только днем, при достаточном освещении. Благодаря солнечному свету можно правильно оценить и истинное состояние квартиры, и сам дом, и окружающую местность. Поэтому учтите, если продавец предлагает показать квартиру исключительно вечером, то, наверняка, с ней что-то не так. Второе правило. Необходимо ознакомиться с местной инфраструктурой, т.е. с наличием транспорта, дошкольных и учебных заведений, магазинов, супермаркетов, кафе, поликлиники, аптеки и т.д. Специалисты советуют поговорить с жителями подъезда, чтобы оценить «контингент», проживающий в доме. Обычно именно бабушки-старушки могут выдать всю полную информацию, не упустив ни одной пикантной детали из жизни всех, проживающих в доме. Третье правило. Осматривая общую окружающую обстановку, стоит задать вопрос о порядке благоустройства близлежащей территории, уборки подъездов, отоплении зимой, проведении капитального ремонта, работе сотрудников ЖЭКа и др. Эти сведения можно будет затем сравнить с той «лапшой», которую владелец квартиры обязательно попытается вам повесить на уши. Четвертое правило. Знакомясь с квартирой, обязательно учтите возможность косметического ремонта. К подобной процедуре часто прибегают хозяева квартиры, чтобы замаскировать какие-либо проблемные зоны. Лучше всего взять с собой человека, который в большей степени понимает в вопросах строительства и ремонта. Пятое правило. Обязательно нужно обратить внимание на состояние потолков в квартире. Наличие свежей краски часто является свидетельством частого заливания квартиры соседями сверху либо протеканием крыши (если квартира находится на последнем этаже). Осмотрите внимательно сантехнику, и проверьте, насколько это возможно, электропроводку. Говоря в общем, покупая квартиру, не поленитесь и не постесняйтесь заглянуть даже в самые укромные ее уголки. Будьте бдительны и критичны. Ведь именно вам в будущем, возможно, предстоит проживать в этой квартире.