Покупка недвижимости: на что могут рассчитывать родители

Конституционным судом РФ обнародовано постановление, согласно которому в случае, когда родители покупают дом или квартиру на имя своих детей, которые ещё не достигли совершеннолетия, они имеют полное право получить налоговый вычет. В этом постановлении содержится упоминание о том, что налоговый кодекс не запрещает родителям использовать право получать имущественный вычет при приобретении жилья для ребёнка, не достигшего совершеннолетия, за счёт собственных сбережений. Такое право предоставляется только один раз. Приобретение дома или квартиры требует значительных расходов, а потому является очень важным и ответственным моментом в жизни каждой семьи. В России, один раз в жизни, гражданам, в случае покупки жилья, государство оказывает помощь в виде налоговых льгот. Приобретая недвижимость, они имеют неоспоримое финансовое преимущество в получении имущественного налогового вычета. Положения Налогового Кодекса дают возможность налогоплательщику один раз воспользоваться правом имущественного налогового вычета, величина которого, определяется суммой, израсходованной при приобретении дома или квартиры, а также строительстве иного жилья на территории Российской Федерации. Граждане имеют право на вычет при условии, что у них имеются доходы, которые облагаются подоходным налогом ставкой в 13%. В налоговый вычет включается сумма, которая была потрачена на строительство или приобретение жилья. Сюда также включается сумма процентов ипотечного кредита. Не возникает вопросов, когда родители приобретают дом или квартиру в собственное пользование. Совсем иная ситуация, когда вкладывая собственные средства, они покупают жильё своим несовершеннолетним детям. По этому поводу имеется решение Конституционного суда РФ, размещённое на сайте суда 15 марта. В нём установлено, что родителям предоставляется право при приобретении недвижимости, которая включает квартиру, комнату, дом или долю в них, для своих детей, не достигших несовершеннолетия, получить имущественный налоговый вычет. Дополнительные сведения: Налоговый Кодекс РФ положение пункт 1 статья 220: Подпункт 1 — при исчислении величины налоговой базы, необходимой для определения налога на доходы физических лиц, налогоплательщику предоставляется право получить имущественный налоговый вычет, который определятся суммой, полученной от продажи в налоговом периоде недвижимости. Подпункт 2, абзац 2 — суммой фактических расходов, понесённых при покупке недвижимости на территории РФ, квартиры в том числе. Конституционным судом указывается, что конституционные принципы равного бремени налогообложения, требуют учёта финансового положения, как каждого налогоплательщика, так и членов их семей, которые не достигли совершеннолетия. Постановление Конституционного суда отмечает, что в Налоговом Кодексе не предусмотрено предоставление права на получение полного объёма имущественного налогового вычета в случае, если налогоплательщик приобретает недвижимость в совместное пользование с несовершеннолетними детьми.