Полагается ли налоговый вычет при покупке садового участка

Вопрос отнюдь не праздный, а наиболее актуальный, т. к. несмотря на кризис, население, тем не менее, продолжает покупать садовые участки. Более того, на садовых участках можно теперь, как постоянно проживать, так и прописаться (зарегистрироваться). Напомним, что с первого января текущего года при покупке земельного участка в размер налогового вычета разрешено включать и стоимость самого участка. Однако, как всегда, имеется ряд необходимых условий. Во-первых, как известно, земельные участки в Геленджике имеют различные статусы, о чём конкретно оговаривается в самом свидетельстве о праве собственности или в кадастровом паспорте. Что касается садового участка, то стоимость земли разрешено включать в налоговый вычет, если участок куплен вместе с домом. Дом должен быть пригодным для постоянного проживания и на него должны быть оформлены все правоустанавливающие документы. Речь идёт опять же о свидетельстве на право собственности. Таким образом, у продавца на руках уже должно быть данное свидетельство, а покупатель, приобретя участок с домом, обязан свидетельство переоформить на себя. Следовательно, покупатель правомочен включить в налоговый вычет, как стоимость жилого дома, так и стоимость земельного участка. Во-вторых, если покупается садовый участок без готового дома, то налоговый вычет не полагается. Заметим, что покупатель может начать строительство жилого дома на своём участке, то в этом случае он вправе рассчитывать на налоговые льготы в размере понесённых расходов на само строительство. Но и здесь имеются «подводные камни». Дело в том, что постройку нужно будет оформить, как жилой дом. В свидетельстве на право собственности должен фигурировать именно жилой дом, а не что-нибудь иное. Следует учесть, что процесс оформления дома в собственность весьма сложен, и не каждый дом удаётся оформить. Причина в том, что садовые участки предназначены исключительно для производства сельскохозяйственных культур и строительства хозяйственно-бытовых построек. Как видите, речи о жилых домах вообще не идёт. Учитывая, что в своё время Конституционный суд РФ признал законным возведение жилых домов на садовых участках, оформить дом в собственность вполне реально. Конечно, придётся изрядно побегать, т. к. в нашей стране всё делается преимущественно ногами.