Получение налогового вычета при покупке недвижимости

Те люди, которые покупают недвижимость на территории Геленджика, могут получить налоговую льготу в виде имущественного вычета. Имущественный вычет получают те граждане, которые уплачивают налог на доходы физических лиц (подоходный налог) по ставке 13%. Получение имущественного налогового вычета регламентируется Налоговым кодексом РФ. Вычет предоставляется в сумме произведенных расходов на покупку или строительство недвижимости, но законом установлен предел в 2 млн. рублей, только в пределах этой суммы можно получить налоговый вычет. Кстати, покупатель недвижимости получит в виде имущественного вычета не всю сумму, потраченную на покупку, а лишь 13% от двух миллионов рублей (уплаченный НДФЛ) — 260 тыс. рублей. Если же Вы купили квартиру в Геленджике, воспользовавшись ипотечным кредитом, то согласно Налоговому кодексу также можете получить имущественный вычет от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту. В этом случае законом не ограничивается предельная сумма, уплаченная в счет погашения процентов по кредиту и ее можно предъявить к вычету полностью. Естественно получить вычет можно лишь тем людям, которые имеют доход, по которому уплачивается подоходный налог, с так называемых «белых» зарплат. До кризиса за имущественным вычетом обращалось до 80% от общего числа покупателей недвижимости Геленджика. Кризис внес свои коррективы: у большей части населения сократились официальные зарплаты, и за имущественным вычетом в налоговые инспекции стало обращаться значительно меньше людей. Но сейчас специалисты утверждают, что количество желающих воспользоваться налоговым имущественным вычетом за последнее время существенно выросло. Получить имущественный вычет можно несколькими способами. Первый из них предусматривает получение вычета на основном месте работы. А согласно второму способу указанный вычет можно получить непосредственно в налоговой инспекции (она перечислит деньги на Ваш банковский счет). Независимо от того какой способ получения налогового вычета Вы выберете, Вам всё равно нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту Вашего проживания. Вычет в налоговом органе Вы можете получить лишь по окончании отчетного года, когда налог был уплачен в казну. До окончания налогового периода вычет можно получать непосредственно у своего работодателя, только для этого нужно получить разрешение налоговой инспекции. Законом определены необходимые документы, которые нужно предоставить в налоговую инспекцию для получения имущественного налогового вычета за покупку квартиры. Вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика. Также необходимо заполнить налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ. К ней нужно приложить справку о доходах физического лица по форме № 2-НДФЛ. Если Вы работаете не по одному месту работы, то справки нужно взять у всех работодателей. Также нужно представить документы, подтверждающие факт покупки недвижимости. В обязательном порядке нужно представить договор купли-продажи приобретенной недвижимости и свидетельство о праве собственности. В налоговую инспекцию нужно предоставить копии всех документов и их оригиналы. Инспектор сверит копии с оригиналами, и оригинальные документы вернет Вам, а копии останутся в налоговой инспекции. Декларация на возврат ранее уплаченных сумм по подоходному налогу рассматривается в налоговой инспекции в течение трех месяцев. После принятия положительного решения по возврату денежных средств, в течение месяца инспекция перечислит деньги на Ваш банковский счет.