Порядок проведения аукционов по продаже земельных участков для ИЖС

Как известно, земельные участки для индивидуального жилищного строительства реализовываются через торги-аукционы. Таков порядок, установленный действующим законодательством. В связи с чем, хотелось бы остановиться на самом порядке проведения этих торгов-аукционов. Во-первых, каждый, будь то физическое или юридическое лицо, обязан представить организатору аукциона соответствующие документы, без которых участвовать в торгах запрещается. В первую очередь, это заявка по установленной форме. Кстати, заявка должна представляться в двух экземплярах. Форму заявки можно взять у организатора торгов, т. к. заявки в произвольной форме не принимаются. Далее, представляется платёжный документ, подтверждающий внесение задатка. Платёжка должна быть заверена банком. И, наконец, копия документа, подтверждающего личность участника торгов. Если участвовать в торгах будет представитель, то дополнительно прилагается, нотариально заверенная доверенность. Во-вторых, организатор торгов, после получения денежного задатка, заключает с участником аукциона договор о задатке, в соответствии с требованиями статьи 428 Гражданского кодекса РФ. Необходимо помнить, что задаток должен поступить организатору в строго определённые сроки, и если задаток своевременно не поступил, то претендент к участию в аукционе не допускается. Что касается дальнейшей судьбы задатка, то он возвращается участнику в трёхдневный срок после оформления протокола о результатах торгов. Конечно, если участник не выиграл аукцион. Победителю торгов задаток не возвращается. В-третьих, на самом аукционе от каждого участника должны присутствовать не более двух представителей, один из которых непосредственный участник с правом голоса. Победителя определяет аукционная комиссия в день проведения торгов. По окончании торгов оформляется соответствующий протокол, который подписывает победитель. На основании данного протокола победитель аукциона начинает оформлять земельный участок на себя.