Правильный осмотр покупаемой недвижимости

Как нужно без ошибок осматривать жильё, которое Вы хотите купить? Известно, что большое количество людей часто делает поспешные выводы в пользу приобретения квадратных метров, когда заканчивается визуальный осмотр. Если квартира окажется неподходящей, то Вы будете желать только одного — избавиться от неё, а ничего изменить не сможете. Поэтому нужно заранее не допускать промахов на данном этапе. Чтобы уберечь себя от неприятной ситуации, в самом начале распланируйте каждый собственный шаг (когда происходит осмотр помещения). Естественно, в первую очередь нужно ознакомиться с состоянием самого дома. Если постройка оказалась очень старой, и Вы видите большое количество трещин, то считайте, что это не Ваш день и, соответственно, выбор тоже. Не нужно рассказывать, как государство заботиться о жилом фонде: городская власть только в редких случаях выделяет средства на реставрацию построек, находящихся в аварийном состоянии. Как следствие, появления большого количества проблем просто не избежать. Перед тем, как посетить квартиру, нужно обратить внимание на подвальное помещение. Когда оно все время затапливается, то заметить подобное не составит большого труда. В первую очередь Вы ощутите сырой запах. Кроме этого, нужно учитывать внешний вид подъезда. Также многие покупатели руководствуются наличием домофона (лучше, когда данное устройство присутствует). Очень внимательно рассмотрите лифт. Если трудно судить по внешнему виду, можно походить и поспрашивать соседей, что они думают о его состоянии. Когда Вы окажитесь квартире, осмотритесь вокруг и остановите свой взгляд, на том, что больше всего бросается в глаза. Конечно, имеются в виду не просторные окна, которые выходят на какой-нибудь красивый пейзаж. Речь идёт о недостатках. Если квартира располагается на первом этаже, обязательно посмотрите, как выглядят стены. Наличие сырости в подвале обязательно отразится на сохранности и состоянии их поверхности. Вы без проблем сможете это определить. Когда жилое помещение располагается на верхних этажах дома, нужно разглядеть каждый сантиметр потолка. Известно, крыша в большом количестве случаев может протекать. Из-за этого потолок будет находиться в соответствующем состоянии. Если в осматриваемом помещении потолок заклеен новыми обоями, то обратитесь в ЖЭК и там возьмите ключи от чердака. Также попробуйте прямо спросить у сотрудников, в каком виде находится покрытие того или иного строения. Конечно, очень внимательно рассмотрите всю сантехнику. Не забудьте заглянуть под ванну. Ещё откройте мойку и посмотрите трубы на кухне. Если они старые и гниют, Вы это заметите сразу. Именно благодаря подобному осмотру можно сформировать определённое понятие стоимости того или иного жилища. Не помешает ознакомиться с окнами, которые могут быть или пластиковыми, или из дерева. Когда используется второй вариант, то на осмотр придётся потратить больше времени. Ведь при наличии старых рам из дерева, часто выясняется, что долговечность подобной конструкции находится под большим вопросом. При наличии больших щелей и трещин придётся ежегодно совершать определённые ремонтные работы (замазывание и реставрация с помощью специальных составов). Очень внимательно «протестируйте» используемые двери. Данный момент считается очень важным, когда формируется стоимость жилого помещения. В этом случае не нужно упускать из виду даже самые мелкие детали. Таким образом, удастся на самом деле купить квартиру, о которой можно было только мечтать. Обязательно учитывайте систему отопления. Будет просто отлично, когда в помещении установлена индивидуальная система отопления. Если она является центральной, то Вы должны будете узнать у своих соседей, на какое качество тепла можно рассчитывать в зимний период года. Очень внимательно рассмотрите углы комнат. Если увидите различные трещины, то это означает, что есть проблемы с несущими конструкциями. Лучше откажитесь от подобного приобретения. Всегда можно найти подходящую по качеству замену. Узнайте о напоре воды, а также как дела обстоят с горячей и холодной водой в квартире. Чтобы самостоятельно проверить, нужно быстро открыть краны и посмотреть на напор и нагрев. Когда в ванной комнате имеется бойлер, то это можно считать преимуществом, которое увеличивает окончательную стоимость. И напоследок, внимательно разберитесь в ремонте. Ознакомьтесь с покрытием пола, стен и прочим. Часто бывает, что перед продажей делают, как говорится, ремонт на скорую руку, а стоимость жилья повышают чуть ли не в разы. Подобный ремонт не будет стоить таких денег, которые заложены в окончательную стоимость. В итоге, покупатель остаётся только в «прогаре».