Преимущества инвестиций в недвижимость

Инвестиции в недвижимость считаются самыми проверенными. Почему же они такие надежные? Удобнее рассмотреть данный вопрос по пунктам, чтобы увидеть конкретные признаки малого риска. Универсальность. Объектом инвестирования может быть, хоть квартира, хоть вилла. Место, практически, любое. Минимальная планка цены покупки составляет около 1,2 млн. рублей — это стоимость однокомнатной квартиры. Дальше цены есть на любой вкус. Поэтому оптимальный вариант есть, практически, в любой ситуации. Выгода при любой ситуации на рынке. Купив акции, нельзя заработать, если их стоимость упадет. В случае с недвижимостью такой проблемы нет (в разумных пределах). Если цена резко выросла, можно продать объект инвестирования, заработав немало денег. Когда же цена понижается, можно спокойно продолжать сдавать недвижимость в аренду, плата за которую, практически, не меняется. Залог в банке. Если «выкрутиться» из некой сложившейся ситуации никак нельзя, недвижимость можно достаточно легко заложить в банке, получив кредит. Условием является только долгосрочное инвестирование (для аренды). Размер кредита составит около 70% от стоимости закладываемого объекта. Заторможенная реакция рынка недвижимости. Даже при очень сложной ситуации в экономике рынок недвижимости реагирует на нее не сразу. Инвестор вполне может успеть продать свой объект еще до обвала цен, не потеряв большой суммы денег. Возможность улучшить объект инвестирования. Качество недвижимости не ограничивается тем, какое было получено при покупке. Можно постепенно улучшать свою собственность, повышая таким образом ее цену. Вот такие преимущества у инвестиций в недвижимость. В какой рынок жилья вложить деньги, чтобы успешно пользоваться этими преимуществами? Если инвестировать деньги в первичный рынок жилья (готовые квартиры, дома), то цены на недвижимость, вряд ли, поднимутся, а потому такой вид жилья может использоваться только для аренды. А вот при вкладах во вторичный рынок (строящаяся недвижимость) возможны оба типа заработка. Преимуществами здесь являются возможность выбора удобной квартиры, этажа и большое увеличение стоимости после введения в эксплуатацию. Однако это всегда долгосрочная инвестиция, т. к. постройка требует немалого времени. А риск тут заключается в том, что застройщик может разориться, и тогда старания не дадут никаких плодов. При помощи этих советов можно трезво увидеть все преимущества и недостатки инвестиций в недвижимость и оценить размеры возможных доходов и расходов в двух рынках.