Приобретение квартиры с юридической точки зрения

Как обойти существующие риски при приобретении недвижимости? Приобретение объекта недвижимости влечет за собой риски, которые связаны с юридическими аспектами.

В том случае, если вся ответственность с юридической стороны ложиться на Вас, а не на человека, который должен профессионально заниматься этими вопросами, то в этом случае, как говориться, пеняйте на себя. Перед тем, как Вы заключите договор и передадите деньги за квартиру, необходимо учесть ряд важных моментов. Самое главное, необходимо учесть, является ли собственник полноправным владельцем объекта недвижимости. Возможные варианты могут быть и такими, что собственник является действительно полноправным владельцем или же имеет доверенность, которая дает ему право совершать подобные действия с объектом недвижимости. Во втором случае лучше сразу отказаться от варианта с доверенностью, так как лучше всего иметь дело конкретно с реальным собственником. После этого необходимо узнать, является ли собственник единственным владельцем или же существуют еще собственники, способные разорвать договор. К слову, договор не может быть заключен, если имеются еще владельцы, без их согласия все манипуляции с недвижимостью невозможны. После этого стоит убедиться в юридической чистоте квартиры в том плане, что она не находится в залоге и нет судебных споров в отношении данного объекта недвижимости. Убедитесь в том, что все необходимые документы продавца в порядке. Деньги за квартиру стоит передавать уже на окончательном этапе, когда точно известно, что все документы и бумаги в порядке. Деньги передавать лучше всего через банк, многие банки предлагают арендовать банковскую ячейку для этих целей. Между двумя участниками сделки заключается договор на предмет предоставления банковской ячейки для совершения операций подобного рода.