Привлечение созаемщиков

Не каждый человек, принявший решение об улучшении своих жилищных условий, располагает таким доходом, который позволит ему без каких-либо проблем получить ипотечный кредит в одном из банков. Довольно часто бывают случаи, когда банком дается добро на выдачу кредита, но размер суммы находится на значительно меньшей отметке, чем требуется покупателю для приобретения жилья. Проблема может быть решена несколькими способами. Вот для таких ситуаций и была продумана возможность привлечения созаемщиков. Созаемщиками называют людей, которые согласны на разделение с заемщиком обязанностей в отношении возврата средств по кредиту. Чаще всего в их качестве выбирают близких родственников, которые дают добровольное согласие на участие в данном мероприятии. Исключением в данной ситуации являются супруги, так как при получении одним из них ипотечного кредита, второй сразу выступает в роли созаемщика, в случае отсутствия соответствующих пунктов в содержании брачного контракта. В большинстве таких ситуаций, банками дается разрешение на привлечение не более 5 человек в качестве созаемщиков. В зависимости от степени родства с заемщиком, количество участников может увеличиваться, также будет увеличиваться и величина суммы, которую банк будет готов выдать в кредит. Некоторые банки проводят различные программы, позволяющие получить кредит лицам, которые, вообще, не имеют никаких доходов. Такое положение вещей приводит к полному возложению обязанностей по погашению долга на созаемщиков. Хотя нет таких обязательных условий, согласно которым, в качестве созаемщиков обязательно должны выступать только родственники. Данные обязательства могут исполняться близкими знакомыми заемщика. Нужно заметить, что разница между знакомыми и родственниками очень велика, поэтому мало кто из них легко даст свое согласие на исполнение таких серьезных обязательств. На созаемщиков ложится ответственность, ничуть не меньшая, чем на самого должника, при наличии соответствующих пунктов в ипотечном договоре. При возникновении у заемщика затруднений с выплатой кредитной задолженности, данная обязанность целиком перекладывается на людей, выступающих в роли созаемщиков. Нередко происходят такие случаи, когда они получают свою долю в недвижимости, которая приобреталась. Для всех участников ипотечного кредитования обязательным условием является наличие страховки.