Процесс дарения квартиры

Кто-то из родственников решил оставить Вам квартиру, так с чего начинается это? Некоторые используют договор дарения с корыстными целями, например для того, чтобы скрыть факт купли-продажи. Этим самым можно существенно сэкономить время и деньги. Квартиру, как собственно и любые другие вещи, может подарить лишь тот человек, который является ее непосредственным обладателем. Если квартира не находится в собственности, а представлена в другой форме, например в социальном займе, то такую квартиру подарить не получится. Запрещается дарить квартиру в том случае, если Вы являетесь законными представителями недееспособного человека. Для законности сделки необходима подпись обоих сторон и нотариальное заверение. Если квартира находится в долевой собственности, то дарение своей части можно проводить без согласия владельца другой доли. Договор дарения, вопреки мнению, не обязательно заверять в нотариальной конторе. Его можно спокойно оставлять в письменном виде, правда, с учетом некоторых особенностей, которые требуются в Федеральной регистрационной службе. Для корректного составления договора, лучше всего обратиться в эту службу для разъяснения всех имеющихся вопросов. После того, как договор составлен и подписан, его можно зарегистрировать в органах Федеральной регистрационной службы. Этим Вы оформляете переход прав собственности на недвижимое имущество. От Вас в службе потребуют не только договор, но еще и некоторые документы, которые обязательны для предоставления. Это копии паспортов обеих сторон, заявления также от обеих сторон, документы, которые дают право на собственность. Кроме этих документов, от Вас потребуют выписку из домовой книги, справку из БТИ и поэтажный план с экспликацией. Также придется заплатить госпошлину по факту дарения, обо всех тонкостях этого процесса можно узнать в любом отделении Сбербанка России. Для этого также требуются заявление обеих сторон. В том случае, если Вы не являетесь близким родственником лица, которое решило подарить Вам квартиру, то в этом случае придется оплатить госпошлину, а именно налог с подарка, который равен 13% от стоимости, которая обозначена в договоре. Стоит учитывать, что стоимость, которая указана в договоре и та стоимость, которая обозначена в справке БТИ, не должны кардинально отличаться. Вот такие стоит учитывать моменты при оформлении договора по факту дарения квартиры.