Расширение дачных участков законным способом

Практически каждый дачник сталкивался с ситуацией, когда соседние «аппетитные» участки оказывались заброшенными, а хозяев этих вожделенных наделов найти было невозможно. Самым простым способом для решения земельного вопроса, к которому приходят собственники, несведущие в тонкостях процедуры регистрации земли, является самовольный захват и пользование чужими территориями. Для того чтобы быстро присоединить ранее облюбленный кусок земли к своей территории, люди прибегают к небольшой хитрости — засеивают соседний надел кормовой травой, придавая ему запущенный вид и, тем самым, скрывая границы участка. Иногда такие незаконные операции с землёй проводятся даже при участии администрации садоводческого хозяйства. Причём последствия таких действий вполне предсказуемы — вернувшийся хозяин земель имеет полное право вернуть себе ранее захваченную незаконным способом территорию, так как права на неё не оформлены в надлежащем порядке, а выкуп участка и регистрация права собственности соседями не производились. Но всё же, легальные возможности расширения дачного надела существуют. Одним из нескольких таких законных способов является поиск хозяина заброшенной территории. Необходимо установить его местоположение, адрес и телефон, попытаться договориться о встрече и предложить произвести передачу бесхозного участка. В случае невозможности установления контактных данных владельца надела, можно обратиться к руководителям дачного сообщества и получить необходимые сведения от них. Однако бывают ситуации, когда хозяев участка всё же не найти, тогда на помощь приходят законодательные акты — статья 44 Земельного и статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данных статьях закреплена процедура признания земельных территорий бесхозными и их последующего отчуждения в пользу другого собственника.