Роль нотариуса в сделках с недвижимостью

Во всех без исключения операциях, касающихся недвижимости, принимают участие посредники, это организации, такие как нотариальные конторы, агентства недвижимости и юридические компании. Они неизменно контактируют как с продавцами, так и с покупателями. Нотариус в этой цепочке выглядит звеном, которое никогда не выпадет из общей обоймы. В случае покупки квартиры или другого объекта недвижимости, необходимо пересмотреть всех потенциальных участников сделки, это поможет скорректировать Ваши расходы в будущем. За границей, нотариус играет роль своеобразного гаранта того, что сделка является чистой именно с юридической точки зрения. Например, в Германии нотариус занимается всеми вопросами, касающимися операций с недвижимостью. Именно поэтому нотариус должен иметь специальную государственную лицензию, в противном случае он не может заключать подобные сделки на официальной основе. Договор покупки-продажи недвижимости, заверенный у нотариуса, считается единственным, имеющим законную силу. Данная бюрократическая процедура обеспечивает юридическую чистоту сделки и позволяет свести к минимуму возможные махинации с недвижимостью. В России нотариус также принимает участие в сделках с недвижимостью, однако его роль не столь заметна, чем в той же Германии. К нотариусу обращаются в том случае, если необходимо удостоверить договор купли-продажи недвижимости, оформить договор аренды жилого помещения. Также у нотариуса можно оформить договор залога, как раз под недвижимое имущество. Если юридически сделка может считаться оформленной без участия со стороны нотариуса, даже в этом случае желательно все же оформить ее на законных основаниях, то есть с участием именно нотариуса. Такой документ может помочь, если потребуется судебное разбирательство.