Рынок недвижимости и выборы

Рассуждая о влиянии такого процесса как политические выборы на рынок недвижимости, следует учитывать следующие факторы. Во-первых, в период выборов, во время неопределенности в выборе политического курса страны, недвижимость служила активом защитного характера, который привлекает денежные средства. Во-вторых, для обеспеченных людей, а также для инвесторов из других стран, были защитные активы иного вида, которые, в свою очередь, не имели связи с Россией. В преддверии выборов, по прогнозам аналитиков, будет иметь место отток финансовых средств из России, кроме того коррекция финансовой системы и нестабильность курса валют. Все эти обстоятельства не будут положительным образом влиять на инвестиционный рынок страны. Исходя из этого, не исключено, что простые обыватели предпочтут приобрести жилье для себя или своих родственников. В свою очередь, покупатели недвижимости элитного класса и инвесторы, которые нацелены на недвижимость коммерческого назначения, возможно, подождут, и не будут приобретать помещение или офис. Таким образом, можно отметить, что выборы будут играть положительную роль для сегмента экономкласса, но отрицательное значение для недвижимости элитного вида. Далее, необходимо учесть еще один важный момент. При вступлении в должность нового президента, он, скорее всего, будет принимать решение, столь непопулярное в недвижимости. Это решение связано с введением налога на недвижимость, исходя из ее рыночной стоимости. Для жилья экономкласса, такой налог, опять же, будет являться несущественным, а вот для дорогого и элитного жилья, довольно значимым в финансовом отношении. Это подставит под серьезный удар недвижимость, которая была приобретена в запас и не используется владельцем ни в качестве основного места жилья, ни в качестве сдачи квартиры в аренду. Соответственно, в финансовом отношении такая недвижимость не приносит дохода. Исходя из сказанного, в этом году введение такого налога не будет иметь место, тем не менее, приходит четкое понимание дальнейших перспектив его введения с четко указанной датой и уже имеет способность к приведению предваряющего влияния на рынок недвижимости.